MEHRFAMILIENHAUS - 3 WOHNEINHEITEN

2123 Traunfeld | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200,00 m²
  • Wohnfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Betriebskosten (Netto) € 73,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 73,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 80,30
  • Umsatzsteuer € 7,30
  • Maklergebühr 12 960,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Zustand

  • Baujahr 2003

Beschreibung

Titel und Beschreibung
Eine Grundgröße von ca. 1.200 m² , 3 Wohneinheiten mit separat begehbaren Eingängen, ein gepflegter Graten und das alles in ruhiger Lage.
Sie haben die Möglichkeit mit zwei Familien hier zu wohnen, aber auch als Anlageobjekt zur Vermietung würde sich dieses Haus bestens eignen.
Es kann sofort bezogen werden, keine notwendigen Arbeiten erforderlich.

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Nahe Wien - Traunfeld, genauer gesagt Hochleiten - kommt ein Haus welches 2019 von Grund auf saniert bzw. umgebaut wurde, zum Verkauf. Es war ein Einfamilienhaus und wurde auf eine Hausgröße mit ca. 180 m² Wohnfläche ausgebaut und bietet neben der großen Wohneinheiten im EG noch 2 kleine Wohnungen im Obergeschoss. Ohne großen Aufwand kann man diese 2 Wohneinheiten im OG zu einer großen verbinden.

DAS HAUS BIETET:Top 1 im Erdgeschoss Vorraum, 2 Zimmer, großer Wohnessbereich, 1 Bad, 1 WC und eine Terrasse mit Graten, Kellerabteil

Top 2 ( 35 m²) im Obergeschoss
Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, separate Toilette, Garten, Kellerabteil

Top 3 (55 m²)
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, separate Toilette, Terrasse mit Garten, Kellerabteil

Die 2 Wohneinheiten im Obergeschoss sind erreichbar über eine Holzstiege im äußeren Bereich..

DIE SANIERUNG BZW. DER UMBAU DES HAUSES UMFASSTE FOLGENDES:
- Estrich inklusive Fußbodenheizung- 2 separate Wohnungen im OG- neue Fenster und Türen;- einen separaten Eingang zum Obergeschoss- Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss

Für weitere Fragen wie auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit und gerne zur Verfügung.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, ruhig, sonnig

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32788 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 360.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Meralda Beljur

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 60 517 517 79
RIV
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10444397
1