Gersthofer Cottage! Südseitige 3,5-Zimmer-Beletage mit sonnigem Balkon

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125,78 m²
  • Nutzfläche 125,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.691,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.537,91
  • Miete (Netto) € 1.240,01
  • Betriebskosten (Netto) € 297,90
  • Miete pro Quadratmeter € 9,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.537,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.691,70
  • Umsatzsteuer € 153,79
  • Kaution 7.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 157,9 kWh/m².a
E fGEE: 2,67

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt in sehr guter Lage eine herrliche, sonnige Beletage-Altbauwohnung mit Balkon in einem wunderschönen, äußerst gepflegten Jahrhundertwendehaus.

+ erstes Obergeschoss - Beletage

+ Grünruhelage

+ ca. 126 m2 Wohnfläche

+ ca. 1,5 m2 Balkon

+ guter Grundriss, alle Zimmer sind getrennt begehbar

+ Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon,

   große Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad, 1 Toilette, 1 Abstellraum

+ Videoüberwachung im Haus

Ausstattung

+ exklusive Küche komplett mit Geräten

+ hochwertige Vollholz-Parkettböden

+ antiker Kachelofen                                    

+ Gasetagenheizung

+ Ausrichtung Süd-West

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Knotenpunkt Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sowie zwei Buslinien 10A und 42A. Die Linien 40, 41 und 42 bieten eine Direktanbindung an die U6 sowie das Zentrum beim Schottentor. 

Währing zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befindet sich der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Auch ein weiterer kleiner Park ist in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Hofer, Zielpunkt, Apotheken, Bank, Bäcker befinden sich in Gehnähe.

Das beliebte Schafbergbad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges 

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

Objekt Nr. 2027 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.691,70

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Desirée Gottlieb

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 14702557
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10444209
1