Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Stiftsblick

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 796,92
  • Miete (Netto) € 642,73
  • Betriebskosten (Netto) € 138,83
  • Heizkosten (Netto) € 62,24
  • Sonstige Kosten (Netto) € 15,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 859,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
  • Umsatzsteuer € 90,84
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne, großzügige 3 Zimmer Mietwohnung mit schönem Balkon und Blick auf das Stift Klosterneuburg. Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock in herrlicher Lage. Die perfekte Konfiguration der Wohnung bietet besten Wohnkomfort. Die öffentliche Busanbindung nach Wien-Heiligenstadt befindet sich vor der Türe, ebenso wie ein Nahversorger. Der Stadtplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohn - Esszimmer
  • Küche
  • Bad mit Badewanne
  • 2 Schlafzimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Das Herz dieser schönen Miet-Wohnung ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon. Die Schlafzimmer bieten eine ideale Größe und Dimensionierung.

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett belegt und mit großzügigen Fensterflächen inklusive Insektenschutz-Gittern versehen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Whirlpool voll ausgestattet. In den Nassräumen findet man Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser exzellenten Wohnung.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig liegt diese 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Klosterneuburg. Das Stadtzentrum ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 652 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 876,51

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Herr Alexander Fessler

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