Modernes Wohnen Nähe Millenium City

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 737,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 670,14
  • Miete (Netto) € 581,04
  • Betriebskosten (Netto) € 89,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 670,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 737,15
  • Umsatzsteuer € 67,01
  • Kaution 2.211,45 € k.A.
  • Maklergebühr 1.608,34 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,89 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15. November 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Modernes Wohnen Nähe Millenium City
Das Gebäude, welches mit seiner extravagant gewölbten Fassade durchaus auffällt, bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und eine Loggia.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eiche-Parkett verlegt worden und edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Waschküche, Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 15.11.2019

Befristung: 5 Jahre, 1  Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.04.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 26,89 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18522 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 737,15

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