Villa Raum fürs Schöne

5026 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Küche Keller Sauna Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 929,00 m²
  • Wohnfläche 330,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.790.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig nach Absprache

Beschreibung

Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein bietet diese weitläufige Villa in elitärer Ruhelage in Aigen. Highlight ist das luftige Dachstudio mit traumhafter Sicht auf den Untersberg und den Watzmann. Der herrlich großzügige blickgeschützte Garten mit beheiztem Pool lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein.
Umgeben von bester Nachbarschaft genießen Sie im noblen Aigen am Fuße des Gaisbergs die Leichtigkeit des Seins. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in Ihrer Nähe. In die Innenstadt fahren Sie knapp fünf Minuten mit dem Auto.
Das Entree führt Sie ins kommunikative Herz des Wohnjuwels: in die helle Living Area mit offener Küche, wo große Fenster den Blick in Ihre Grünoase optimal inszenieren. Die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zum Seele-baumeln-Lassen ein. Im Obergeschoß verwöhnt Sie der lichtdurchflutete Master Bedroom mit einem edlen Bad und einer Ankleide en suite. Ihre Kinder oder Gäste fühlen sich in den vier weiteren Schlafzimmern rundum wohl. Eine Oase der Entspannung ist das auch das zweite Bad auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß überzeugt mit einer großzügigen Living Area mit mehr als 3 m Raumhöhe, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvollen Bad mit Dusche. HWB 66, fGEE 1,86

weitere Informationen:
Die gepflegte Villa wurde 1994 erweitert sowie generalsaniert und 2018 modernisiert. Ein Teil der Villa hat seinen Ursprung aus dem Jahr 1948.
Hochwertige Tischlereinbauten sorgen für unsichtbaren Stauraum.
Das Dachgeschoß lässt sich unkompliziert in eine stylische Einliegerwohnung umwandeln. Die nötigen Anschlüsse für eine Küche sind ebenso wie ein Kaminanschluss bereits vorhanden.
Parkett-, Ziegel- sowie Epoxidharzböden, Gasheizung, Solaranlage, Alarmanlage, Kabel-TV
Mit dem Wasser aus Ihrem eigenen Brunnen bewässern Sie den idyllischen Garten kostengünstig.
Der Keller beeindruckt mit einem mehr an Staufläche, einem Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Bad. Die Anschlüsse für eine große Sauna sind bereits vorhanden.
Die Photovoltaikanlage garantiert eine angenehme Wassertemperatur im Pool.
Für Ihre Pkw stehen eine große Doppelgarage mit praktischem Lagerraum und zwei Freistellplätze zur Verfügung.

Lage:
Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.

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Residenzplatz 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. l 09289 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.790.000

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