Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit viel Sonne und Fernblick

7534 Olbendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 719 m²
  • Wohnfläche 153 m²
  • Kellerfläche 37 m²
  • Nutzfläche 240 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 123.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 225,7 kWh/m².a
fGEE: 2,78

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz, viel Ruhe und Sonne, auf einer Anhöhe samt Ausblick.  Dann sind Sie hier genau richtig. Über die Jahre hinweg wurde das Haus so liebevoll instand gehalten, dass Sie nur mehr Koffer packen müssen und einziehen können.


Dieses im Jahr 1950 erbaute Haus hat eine Wohnnutzfläche von 153 m2 die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstelltraum

Dachgeschoss: Vorraum samt Stiegenaufgang, 1 großes und 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Vom Vorraum sowie vom großen Zimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick

Das Haus hat einen Teilkeller im Ausmaß von 37 m2. Im Nebengebäude befindet sich die 18 m2 große Garage (Garagentor elektrisch bedienbar) sowie der Heiz- und Tankraum. Unmittelbar anschließend bietet ein Holzschuppen weiteren Abstellraum.

Beheizt wird mit feste Brennstoffe und Öl über eine Radiatorenzentralheizung. In der Küche steht zusätzlich ein Festbrennstoffherd.  In den letzten Jahren wurden die Rauchfänge mit Edelstahlrohre saniert, teilweise Fenster (2fach verglast, alle Fenster haben Rollos) und Innentüren erneuert, das Dach überprüft und zuletzt im Jahr 2016 im Innenbereich ausgemalt. Das Haus wird möbliert übergeben.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, eine lebende Hecke bietet zusätzlich Sichtschutz.  Die Einfahrt zur Garage ist asphaltiert. Das Haus ist bequem von Ollersdorf/Stegersbach, Olbendorf oder Litzelsdorf erreichbar. Nach Stegersbach (Therme, Golfplatz usw.) sind es 5 Min., nach Oberwart mit den Einkaufszentren etwas mehr als 10 Min.










Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Objekt Nr. 48090 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 123.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr August Oswald

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 21 71 740
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10441038
1