"Stilaltbauwohung für Büro- oder Wohnzwecke!"

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 840,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Maklergebühr 1656.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 197 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock. Zuletzt diente die Wohnung als Rechtsanwaltskanzlei.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, geräumiges Vorzimmer, Abstellraum und separatem WC.

Hohe Räume, exklusive Flügeltüren und Fenster sowie hochwertige Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung ihren besonderen Flair.

In Absprache mit dem Eigentümer können Küche und Badezimmer nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden!

Die Mietdauer beläuft sich auf 3,5 Jahre und es besteht die Option auf Verlängerung.

Der Eigentümer vermietet ausschließlich an Nichtraucher.

Die Fußgängerzone überrascht mit gemütlichem Flair, die attraktive Römertherme, Stadttheater und Casino sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und immer einen Besuch wert!

Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Fußgängerzone gegeben, charmanter kann die tägliche Nahversorgung nicht stattfinden!

Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung.

Die Badner Bahn und Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 690
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 840
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2699/698 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 840,00

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Frau Brigitte Klemke

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 94 37 222
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