HAUS ( 230 m2 Wohnfläche ) und Grundstück ( 12 000 m2 ) geeignet für Pferdehof, Werkstatt, ( Industrie Baugenehmigung )...

8342 Ebersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 12000 m²
  • Wohnfläche 230 m²
  • Kellerfläche 130 m²
  • Gartenfläche 12000 m²
  • Bürofläche 12 m²
  • Gesamtfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Maklergebühr 3 %

Zustand

  • Baujahr 1986

Beschreibung

Ehemaliger Landwirtschaft-Pferdehof ? Hühnerhof ? Wovon immer Sie träumen ........
Sehr großes Wirtschaftsgebäude ! Strom im Wirtschaftsgebäude auf beide Etagen !

Wohnhaus :
Erdgeschoss 115qm große helle Familienwohnung mit großem Balkon und extra Eingang. 1.Stock - 2 ehemalige Ferienwohnungen -eine davon sofort beziehbar. Die 2. wäre renovierungsbedürftig !

Keller mit extra hoher Doppelgarage -Platz für 3 Autos -Holzpufferspeicherheizung _Holzvergaser -Warmwasser über Solaranlage .

Pool : Technik in Ordnung - neue Fliesen oder neue Folie und schon geht der Badespaß los ! Grillbereich und Gartenlaube am Pool-Areal mit Liebe hergerichtet in kurzer Zeit ein idyllischer Platz zum Chillen! Eigener Brunnen vorhanden .

Für die Ferienwohnungen: Eigener Gartenbereich mit 2.Lauben.
Biotop liegt romantisch mitten auf der Liegenschaft .
So, doch noch zusätzliche, gute Argumente..

1. Für Pferdehaltung sehr wichtig, es ist ein sehr starker Brunnen in der Nähe vom Biotop. Ortswasser ist natürlich da, aber Pferde brauchen viel Wasser. Da erspart man sich viel Geld dadurch. Der Brunnen wurde erst vor wenigen Jahren gemacht, und hatte auch in Trockenjahren immer 3 Meter Wasserstand bei einer Tiefe von nur 5 Meter.

2. Extra Wasserleitung vor 10 Jahren in das Wirtschaftsgebäude gelegt.
Das ist im WG derzeit nur verschlossen.

3. Der Strom wurde hier vor 3 Jahren zur Gänze erneuert. Damals bereits Kosten von 6500Euro.

Neue Erkenntnisse seitens der Gemeinde.
Es ist zukünftig auf 2000m2 möglich, auch einen Gewerblichen Betrieb neu zu bauen oder zu machen.

Für weitere Info stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Tel: +43 699 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at

Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

weitere Informationen:
Sehr ruhige und sonnige Lage mit viel Potential!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100135051 | Objekt melden
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 315.000

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