RATHAUS | Elegant, Großzügig und herrlich Individuell | ALTBAUWOHNUNG in bester Lage

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 159,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.895,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.631,82
  • Miete (Netto) € 2.377,41
  • Betriebskosten (Netto) € 254,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.631,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.895,00
  • Umsatzsteuer € 263,18
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese luxuriöse und designverliebte Prachtaltbauwohnung befindet sich im 5. Liftstock (barrierefrei) eines repräsentativen, sehr privat gehaltenen Stilhauses im 1. Bezirk. Das Rathaus, der Rathauspark, die Universität .... alles in unmittelbarer Umgebung und leicht zu Fuß erreichbar!

Die Wohnung bietet ein äußerst angenehmes, ruhiges Wohngefühl und ist aufgrund der hohen Stockwerkslage und Raumhöhe ganztägig sehr hell. Beim Ausbau und der luxuriösen Ausstattung wurde bewusst auf einen repräsentativen, modernen Charakter Wert gelegt - die Wohnung eignet sich ideal für den urbanen, gehobenen Lebensstil mit privaten Einladungen und Empfängen.

Aufteilung:

  • großer Vorraum
  • zwei große, separat begehbare Salons mit offenem Kamin
  • Küche, komplett und professionell ausgestattet (u.a. mit Teppan Yaki Grill)
  • Schlafzimmer
  • Luxusbadezimmer mit Badewanne und großer Dusche/Dampfbad
  • Toilette
  • großer Abstellraum
  • Wirtschaftsraum

Die Infrastruktur ist dank der zentralen Lage der Wohnung hervorragend, die Ringlinien, die U2 (Rathaus) und das Schottentor sind zu Fuß perfekt erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das gastronomische Angebot der Wiener Innenstadt erschließen sich praktisch vor der Haustüre!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem zweijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerungsoption.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5796 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.895,00

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Frau Elina Schnaider

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