Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage Nahe Gumpoldskirchen

2514 Traiskirchen | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 644 m²
  • Wohnfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 228.900

Beschreibung

Ganzjährig bewohnbar und Hauptwohnsitz möglich !!

Dieser herrliche - EIGENTUM - Kleingarten-Traum mit der Nummer 394, befindet sich inmitten von Weingärten in einer gemütlich angelegten Siedlung Nahe

Gumpoldskirchen am Neustädter Kanal l.

Die Liegenschaft besteht zurzeit aus einer kleinen Gerätehütte und einem ca. 644 m2 großen Grundstück und bietet Spielraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ziehen Sie hier Ihr eigenes Gemüse, grillen Sie mit Freunden und Familie oder entspannen Sie sich einfach nur im Grünen und genießen die absolute Ruhe. 

Widmung: Grünland Kleingarten (Hauptwohnsitz möglich !)

Da es sich um eine Doppelparzelle handelt, ist die bebaubare Fläche eines Kleingartenhauses EG: 2 x 37 m2 ... ergo 70 m2.  

Die Häuser dürfte man 2 Stöckig bauen, somit würde man eine Wohnfläche von knapp 100 m2 erreichen.  (siehe Vorschlag ... Pläne)

Ein Keller darf ebenso errichtet werden.

Wasser und Strom vorhanden !

In der am Grundstück stehenden, kleinen Gerätehütte haben Sie Platz für Ihre Gartenmöbel, den Rasenmäher, Fahrräder uvm.

Sie finden in den Fotos, Beispiele, wie man das Grundstück bebauen kann ... 

Die Firma Adam hat speziell für die "Kleingärtner" in NÖ ein Hauskonzept entwickelt, das genau auf die gesetzlichen Bauvorschriften des Landes NÖ abgestimmt ist. 
Alle Informationen und Preise zum Kleingartenhaus NÖ 37 finden Sie unter www.adam-fertighaus.at

Selbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich ! 

Beispiele finden Sie direkt vor Ort.
Die Bebauung kann offen oder gekuppelt erfolgen, somit wäre es möglich beim Kauf von 2 Grundstücken, wie es auch dieses ist, ein Doppelhaus zu errichten (Feuermauer dazwischen notwendig)

Das Grundstück kann auch getrennt (322 m2) gekauft werden. 

Lage: 

Die im hinteren Bereich liegenden Weinberge, laden zum Fahrrad fahren und spazieren ein. 

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die City von Gumpoldskirchen sowie Traiskirchen - den Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Freizeitangebote. 

Für das Objekt ist keine Pacht, Ablöse oder Einmalzahlung zu entrichten. Sie befinden sich 100 % im Eigentum.

Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich persönlich von dem bezaubernden Stück Natur !

Kaufpreis: € 228.900,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Grundfläche 644 m²
  • Kaufpreis€ 228.900

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