ÜBER DEN DÄCHERN DES 3. - SCHÖNES BÜRO / PRAXIS / KANZLEI

1030 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 222 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Gesamtfläche 352 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 527,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 527,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 527,00
  • Umsatzsteuer € 52,70
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Lichtdurchfluteter Bürotraum, Ordination oder Kanzlei (Kombination mit Wohnbereich möglich!) in Top-Lage!
 
Die Immobilie verfügt über ca. 222 m² Nutzfläche und ist sehr flexibel gestaltbar. Dieses Objekt besteht aus zwei Teilen - bisher wurden beide für Wohnzwecke genutzt, aber aufgrund der getrennten Zugänge kann diese Immobilie in einen Wohn- und einen Bürobereich oder auch in zwei separate Arbeitsbereiche aufgeteilt werden.
Die großzügige, ca. 130 m² große Dachterrasse ist von beiden Teilen des Büros zugänglich und bietet Raum zur Entspannung in der Mittagspause und lädt auch zu einem gemütlichen Afterwork-Cocktail mit Ihren Kunden ein. Außerdem befindet sich auf der Dachterrasse ein Wintergarten, der als eigenständiger Konferenz- oder Veranstaltungsraum genutzt werden kann und über eine komplett ausgestattete Küche verfügt.

Weitere Informationen und Fotos dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter
www.kk-immo.at.

 
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 33 66 292.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wiener Gasse 82/2A, 2380 Perchtoldsdorf


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Objekt Nr. 8417 | Objekt melden
  • Nutzfläche 222 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

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