Gemütliches Haus zu vermieten

Zur Vermietung gelangt neu errichtetes Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen zzgl. einer Gartenfläche von ca. 120 m². Das Haus befindet sich in der Hameaustraße, einer kleinen Wohnsackgasse.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Zimmer, Bad, WC;
1. OG: Wohnraum mit offener komplett ausgestatteten Küche und direktem Ausgang auf
die südseitige Terrasse, Gäste-WC;
2. OG: 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Bad, WC - alle
Räume zentral begehbar.

Die Heurigen von Neustift am Walde bzw der Wienerwald, amerikanische Schule sind unmittelbarer Nähe.
Öffis: 35A, 35B, 43A
Das Haus wird langfristig vermietet und eignet sich optimal für eine Familie, die Ruhe und Garten genießen
wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}