STERNWARTESTRASSE 6 - Die behagliche Symmetrie des Wohnens

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Altbau Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 152,3 m²
  • Gesamtfläche 203,5 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

ALT UND NEU IN HARMONIE

Das historische Eckhaus inklusive Dachgeschossausbau überzeugt durch die solide Bausubstanz, zeitgemäße Details und die charmante Lage. Die Immobilie wird unter Rücksichtnahme auf die historische Fassade generalsaniert, ausgebaut und hochwertig ausgestattet.

Das Wohnhaus selbst verströmt eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die attraktive Grundbeschaffenheit des Gebäudes wurde erhalten und mit nur wohldosierten Eingriffen Stil, Behaglichkeit und moderner Wohnkomfort geschaffen. Die Fusion von Alt und Neu, Gründerzeit und Moderne wurde mit viel Feingefühl umgesetzt. Die Wohnungen sind aufgrund der hohen Fenster und Räume lichtdurchflutet und hell.

Im charmanten Innenhof mit Altbaumbestand bürgen Balkone und Terrassen für noch mehr Wohnkomfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
Alle Wohnungsgrundrisse sind architektonisch optimiert und gewährleisten offene und beste Nutzungsmöglichkeiten.

TOP 25 DACHTERRASSENWOHNUNG NAHE WÄHRINGER COTTAGEVIERTEL

Raumaufteilung

Ein helle, luftige und großzügige Dachterrassenwohnung  auf 2 Ebenen
DG1
//  Wohnungseingangstür mit Garderobe und Abstellraum

DG 2
// Großzügige Wohnküche mit Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses
//  Schlafzimmer mit Schrankraum und Tageslicht-Bad en suite (Dusche, Badewanne und WC)
//  2 weitere Schlafzimmer
// 1 Tageslicht-Badezimmer  mit bodenebener Dusche
// Gäste-WC
// Terrasse auf Wohnebene
// 30m2 Dachterrasse mit Fernblick
// separate Wohnungseingangstür (mit Lift erschlossen)

Ausstattung


// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III mit Sicherheitsverriegelung
// Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung
// Klimaanlage in den Wohnräumen
// Photovoltaikanlage am Dach mit Netzeinspeisung
// Echtholz - Eichenparkett
// Fußbodenheizung 
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
// verglaste, bodenverflieste Walk-In Dusche
// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60) in den Sanitärbereichen
// hochwertige Sanitärausstattung
// separater Abstellraum
// zentrale Schließanlage
// Paket-Empfangsbox im Eingangsbereich
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.sternwartestrasse6.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


In der STERNWARTESTRASSE 6 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

1. OG - Top 3 - WNFL 44,36 m2 
1. OG - Top 4 - WNFL 56,64 m2 
1. OG - Top 5 - WNFL 55,89 m2 
1. OG - Top 6 - WNFL 60,68 m2 - Balkon 5,67 m2

2. OG - Top 7 - WNFL 61,14 m2 - Balkon 7,17 m2
2. OG - Top 8 - WNFL 30,36 m2 
2. OG - Top 9 - WNFL 58,14 m2 
2. OG - Top 10 - WNFL 44,48 m2
2. OG - Top 11 - WNFL 87,45 m2 - Balkon 8,14 m2

3. OG - Top 13 - WNFL 28,04 m2 
3. OG - Top 14 - WNFL 58,28 m2 
3. OG - Top 15 - WNFL 46,37 m2 
3. OG - Top 16 - WNFL 89,23 m2 - Balkon 8,14 m2

4. OG - Top 18 - WNFL 30,95 m2 
4. OG - Top 19 - WNFL 59,63 m2 
4. OG - Top 20 - WNFL 40,18 m2 
4. OG - Top 21 - WNFL 30,11 m2 

DG1 - Top 23 - WNFL 54,07 m2 - Balkon 7,61m2 - Terrasse 7,58 m2 
DG1/2- Top 24 - WNFL 100,12 m2 - Terrasse 13,22 m2
DG1/2 -Top 25 - WNFL 152,30 m2 - Terrasse 20,72m2 - Dachterrasse 30,68 m2 
DG1 - Top 26 - WNFL 76,18 m2 - Loggia 4,09 m2 - Balkon 3,41 m2 
DG1 - Top 27 - WNFL 84,68 m2 - Balkon 15,56 m2 - Terrasse 6,74 m2 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Eingebettet zwischen dem Alsergrund und dem Währinger Cottage, zwischen Vor- und Innenstadt, ist die STERNWARTESTRASSE 6 der ideale Ort zum Wohnen.
Ob das pulsierende Treiben der Großstadt, oder die immer ruhiger werdenden, von Bäumen gesäumten Gassen des bürgerlichen Nobelbezirkes, ob das bunte Geschehen des Kutschkermarktes oder die zum Verweilen einladenden Bänke und Wiesen des träumerischen Türkenschanzparkes, alles ist in greifbarer Nähe: Cafés, Märkte, Nahversorgung, Gastronomie, Architektur, Wissenschaft, Kultur und viel Grün. In urbaner Gelassenheit lebt es sich auf höchstem Niveau.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist bemerkenswert: Die U6 Währingerstrasse oder Nussdorferstrasse öffnen das effiziente Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz, auch die Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 stellen eine rasche Verbindung zum Wiener Schottentor und somit zur Innenstadt dar.

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Objekt Nr. 1905 | Objekt melden
  • Wohnfläche 152 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Nicole Schuster

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Tel.: +43 660 310 98 34
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