>>>großzügige Geschäftsräumlichkeiten im Herzen von Hartberg<<< oder auch potentielle WOHNRAUMSCHAFFUNG

8230 Hartberg | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 97.000
  • Betriebskosten (Netto) € 160,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 160,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 160,28
  • Maklergebühr 3.492,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 148,4 kWh/m².a
fGEE: 1,72

Zustand

  • Baujahr 1650

Beschreibung

Diese Immobilie liegt im Zentrum von Hartberg, in bester zentraler Lage, und verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die hellen Räume bieten hier viele Möglichkeiten der Nutzung für Ärzte, Anwälte, Notare usw. aber auch als Wohlfühloase für Massageinstitute sowie Kosmetik-Yoga- oder Fitnessstudios.

Es wäre durchaus denkbar, durch Ausbau und Umbau der Liegenschaft, potentiellen Wohnraum zu schaffen und durch Teilung eine bzw. 2 helle Wohnungen zu etablieren.

Es sind 2 Möglichkeiten für Eingänge vorhanden...lassen Sie ihrer Kreativität und Fantasie freien Lauf!!!

Insgesamt verteilen sich auf ca. 160 m² 5 helle Räume plus 1 separates WCs, 1 Küchenbereich und 1 Gang.

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

https://my.matterport.com/show/?m=GWE8VB2NgXG

Lassen Sie sich inspirieren!

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Herzen von Hartberg, liegen diese großzügigen Geschäftsräumlichkeiten, im Erdgeschoss, mit Parkplätzen direkt vor der Haustür.
Leicht zur erreichen sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Stadt.
Das Einkaufscenter Hatric ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte.
Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und eine optimale zentrale Lage zu Graz, Fürstenfeld, Oberwart und an die Thermenregion zeichnen Hartberg als Ort mit hoher Lebensqualität aus.

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Objekt Nr. 44353 | Objekt melden
  • Nutzfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 97.000

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Herr Lukas Wolf

Tel.:066...

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Tel.: 0664 93 66 219
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