3878 - Außergewöhnliche Familienvilla mit Seepanorama

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1261,00 m²
  • Wohnfläche 329,00 m²
  • Gartenfläche 1080,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 974.000
  • Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 125,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934

Fantastische Familienvilla in Breitenbrunn. Hinter den sanften Höhen des Leithagebirges liegt diese einzigartig schöne Villa, leicht erhöht über dem bezaubernden Ort Breitenbrunn am Neusiedler See, einem Teil des Naturparks Neusiedler See-Leithagebirge und somit auch des dortigen UNESCO-Welterbes. Die Villa selbst liegt eingezäunt und zudem gut versteckt hinter Kirschlorbeerhecken inmitten eines herrlichen, ca. 1.100 m² großen Gartens am Ende einer kleinen Siedlungsstraße, wenige Meter entfernt von den ausgedehnten Waldgebieten des Leithagebirges. Neben dem Vorplatz und der Zufahrt zur Doppelgarage befindet sich auf der Rückseite des Hauses auch der Eingangsbereich, hat man diesen hinter sich gelassen, eröffnet sich einem ein geräumiger Vorraum, gefolgt vom Wohnbereich, der einerseits von einem sagenhaften Blick in den Garten und auf den See geprägt ist, andererseits mit einer wahrlich erstklassig ausgestatteten Küche aufwarten kann. Durch die beinahe durchgängige Verglasung in Richtung Terrasse und Garten wird der Wohnbereich noch zusätzlich mit dem Außenbereich verschmolzen. Angrenzend an die Terrasse liegt, perfekt in den Garten integriert und mit hellen Natursteinplatten umrandet, ein Outdoorpool mit einer Dimension von ca. 10x4 m, die nötige Technik dazu befindet sich gut verborgen im Inneren des Hauses. Im Obergeschoß finden sich ein Masterbedroom mit Blick über den See, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche und ein begehbarer Schrankraum. Durch den Ausbau eines bislang nicht genutzten Dachraumes bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Das voll nutzbare Untergeschoß bietet, neben den nötigen Wirtschaftsräumen, ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit Blick in den Garten sowie ein zweites Badezimmer mit Wasserfalldusche und WC. Eine fantastische Villa, geschaffen für stimmungsvolles Wohnen in allerbester Lage des Neusiedler Sees.

Öffentliche Anbindungen: S-Bhf.: Breitenbrunn/ Neusiedler See Bahnhof (3,0km), Winden am See Bahnhof (2,7km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
Swimmingpool
Terrasse: 65,46m²
Terrasse: 57,54m²
Garage: 38,50m²
Dachraum: 38,50m²
Garten:1080,00m²

Lage:
sonnig, ruhig, grün

Mehr über Birnleitner Immobilien GmbH

Birnleitner Immobilien GmbH

Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien


Alle Objekte von Birnleitner Immobilien GmbH
Zur Website von Birnleitner Immobilien GmbH
Objekt Nr. 3878 | Objekt melden
  • Wohnfläche 329 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 974.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 212 2550
Birnleitner Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10435093
1