Landhausvilla mit Wintergarten und Schwimmteich

3720 Ravelsbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Sauna Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 999,00 m²
  • Wohnfläche 245,00 m²
  • Kellerfläche 11,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Im Einklang mit der Natur - Haus mit 2 Wohneinheiten oder Wohnhaus mit Praxis oder Büro nur 40 min von Wien

Das Haus ist im Kern ein Ziegelmassivkern für die Nassräume und sonst ein Wohnhaus aus Holz. Ein passionierter Förster hat hier mit viel Liebe hochqualitatives Holz ausgewählt und seinen Traum vom gesunden Wohnen erfüllt. Die Küche ist Vollholz Kirsche, die Treppe aus Eiche und auch sonst wurde viel edles Holz aus dem eigenen Handel verbaut.

Ein zweigeschossiger Wintergarten mit Lehmziegelspeicherwand und Steinbrunnen ergänzt heute den Wohnraum im Erdgeschoß und im Obergeschoß.
Mit dem Wintergarten entstand auch der vorgelagerte Schwimmteich mit Brücke. Über die Brücke erreicht man ein kleines Blockhaus für Sauna und überdachter Terrasse mit wunderschönem Blick ins Land. Ein Schlafzimmer und das große Bad befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Wohnbereich und Empore in den Wintergarten im Obergeschoß. Von hier kann man auch über eine versperrbare Türe in den Zubau gelangen.

Ein attraktiver Anbau aus massivem Ziegel mit großen Fensterflächen Richtung privater Terrasse ergänzt das Haus und bietet attraktiv Platz für eine weitere Wohneinheit, Praxis oder Büro. Der Anbau hat eine weitere Küche, ein Bad und WC und im Obergeschoß viel Platz in den zwei Räumen.

Infrastruktur: Öffentlich erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof und von dort mit dem REX in 50 Minuten direkt Wien) und den Bus. Apotheke, Bank und Post und Nah und Frisch sind gleich beim Hauptplatz oder 8 min mit dem Auto im Nachbarort befinden sich größere Supermärkte.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2000/33393 | Objekt melden
  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 425.000

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Frau Arancha Traub-Swittalek

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