Telegraf 7 - Stylische, loftartige Bürofläche nächst Naschmarkt zu mieten

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Terrasse Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 240,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.747,10
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.029,86
  • Miete (Netto) € 4.307,03
  • Betriebskosten (Netto) € 481,22
  • Heizkosten (Netto) € 240,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Miete pro Quadratmeter € 17,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.029,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.035,83
  • Umsatzsteuer € 1.005,97
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 17 977,57 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,44 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 1889

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.02.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Betriebskosten/m²/netto: € 1,99
Heizung/WW/m²/netto: € 0,84/m²
Warmwasser/m²/netto € 0,15
Kühlung nach Verbrauch

Objektübersicht:
Das Büro gliedert sich in einen Open Space Bereich, ein Besprechungszimmer, ein großzügiges Einzelbüro, eine abgetrennte und vollausgestatteteTeeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich.

Lage


In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die „Innere Stadt", befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungs-infrastruktur gewährleistet.

Lagerflächen:

Im 2.UG. können Lagerflächen im Ausmaß von ca. 11 m² bis 86 m² angemietet werden.
Miete/m²/netto: € 6,00 plus Ust.

Standardausstattung
· Doppelboden/Hohlraumboden
· Heizung mittels Fernwärme
· Kühlung
· Serverraumkühlung 24/7
· Teeküche
· Extra zu belüftende Meetingräume
· Flächendeckend WLAN und Mobilfunk tauglich
· Hochwertige Sanitärausstattung

Highlights
Green Roof Top Terrasse
- Telegraf 7 Suite
- Fitnesscenter

Key Facts
Lift
- Barrierefreiheit
- Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m
- Lager- und Archivflächen

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 35,44 kWh/m²a

Öffenltiche Anbindung:
U Bahn: U4, U1 Karlsplatz

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/10058 | Objekt melden
  • Nutzfläche 241 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.747,10

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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