Sehr schöne Familienwohnung mit Dachterrasse und Balkon

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 142,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.300,00
  • Miete (Netto) € 1.877,91
  • Betriebskosten (Netto) € 213,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.090,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.300,00
  • Umsatzsteuer € 209,09
  • Kaution € 6.900,00
  • Maklergebühr 5 018,18 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 65,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,09

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE:
Grünlage in 1130 Wien, Ober St. Veit.
Beste Infrastruktur findet man am nahe gelegenen Wolfrathplatz, der zu Fuß erreichbar ist. 2 Minuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 54 B, die zur U4 führt.

OBJEKT:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG ohne Lift) in einem Neubau (Baujahr 1998). Im ganzen Haus gibt es nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet auf ca. 140 m² ein sehr großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Speisezimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten und modern eingerichteten Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die in Richtung Westen gelegene Terrasse mit ca. 6 m².
Des weiteren bietet die Wohnung auf derselben Wohnebene 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe auf die ca. 60 m² große Dachterrasse.
Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick in alle Richtungen.

Die Wohnung ist mit Parkettböden, ausgestattet; Fliesen in den Bädern und der Küche und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung.

KONDITIONEN:
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.300,-- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.877,90 Hauptmietzins
€ 213,-- Betriebskosten
€ 209,09 10% Ust.

Kaution: € 6.900,--
Provision: 2 MM - € 5.018,16 (€ 4.181,80 zzgl. 20% Ust.)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich.

Ein Garagenplatz im Haus kann um € 100,-- inkl. Bk u. Ust. gemietet werden.

HWB 65,2
fGEE 1,09

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Objekt Nr. 338/02769 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.300,00

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Herr Zoran Petrovic

Tel.:069...

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Tel.: 069915115130
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