Imbissstube mit 4 Gästezimmer

3482 Gösing am Wagram | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2065 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung


Wegen Pensionsantritt gelangt ein ca. 2003 erbautes, gut frequentiertes Lokal (Imbissstube) inkl. 4 Gästezimmer (je Doppelbett, Frühstück) mit Dusche und WC zum Verkauf. Aufgrund der netten Wirtsleute und der preiswerten Gästezimmer war und ist dieser Betrieb weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. 

Daher sollte dieses Lokal - zum Wohle der Gäste - von freundlichen und geschickten neuen Eigentümern weitergeführt werden.


Das Lokal besteht aus:

  • Schankraum, Barbereich 
  • Frühstücksraum (Extrazimmer) 
  • kleines Büro
  • Damen und Herren WC getrennt
  • div. Lager/Vorratsräume
  • Raum zur Speisenvorbereitung (Küche) 
  • im Obergeschoss 4 Gästezimmer (Doppelbett)
  • 1 Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80m²) zum fertigstellen und Ausbauen (dzt. Rohzustand)

Die Gästezimmer sind jeweils mit Doppelbett, WC, Waschgelegenheit und Dusche ausgestattet. 

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Wohnung (Ferienwohnung oder für private Zwecke) fertigzustellen. Leitungen wie Strom, Wasser, Abfluss,.... sind vorhanden. Estrich und Verputz müsste noch gemacht werden.

Im Aussenbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze (auf Eigengrund) und im Sommer eine Art "Schirmbar" zum Verweilen im Freien.

Die Grundstücksgröße ist variabel - je nach Bedarf - mit derzeit ca. 2065 m² angegeben. Nach der Grundtrennung wird eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde fällig.

Das direkt angrenzende und nur durch eine Tür getrennte Einfamilienhaus (mit Keller, Terrasse, Garage,Garten) der Wirtsleute kann ebenso erworben werden. Unter dem Motto: "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach"

Nähere Auskünfte unter 0664/2113740


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann rufen Sie bitte 0664/2113740 - Herrn Helmut Kalchbrenner - zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Ich freue mich auf Ihren Anruf




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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