Jungunternehmer aufgepasst: Imbissstube mit 4 Gästezimmer und Einfamilienhaus

3482 Gösing am Wagram | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5065 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 470.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung


Wegen Pensionsantritt gelangt ein ca. 2003 erbautes, gut frequentiertes Lokal (Imbissstube) inkl. 4 Gästezimmer (je Doppelbett, Frühstück) mit Dusche und WC zum Verkauf. Aufgrund der netten Wirtsleute und der preiswerten Gästezimmer war und ist dieser Betrieb weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. 

Daher sollte dieses Lokal - zum Wohle der Gäste - von freundlichen und geschickten neuen Eigentümern weitergeführt werden.

Das direkt angrenzende Einfamilienhaus (mit Keller, Terrasse, Garage,Garten) der Wirtsleute ist nur durch eine Türe getrennt. Das Motto lautet: "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach"


Das Haus (BJ ca. 1960) besteht aus:

Kellerraum, Stüberl, Gewölbter Keller, Garage

EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Ausgang zur sehr großen Sonnenterrasse und Garten

OG: Küche, Esszimmer  mit Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum 

Heizung: ZH Öl

Fenster: 2 fach Verglasung mit Rollläden

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Internet

Grundstücksgröße gesamt ca. 5.065m²

HWB SK 56 

fGEE 1,13 

KL. C


Das Lokal (BJ ca. 2003) besteht aus:

  • Schankraum, Barbereich 
  • Frühstücksraum (Extrazimmer) 
  • kleines Büro
  • Damen und Herren WC getrennt
  • div. Lager/Vorratsräume
  • Raum zur Speisenvorbereitung (Küche) 
  • im Obergeschoss 4 Gästezimmer (Doppelbett)
  • 1 Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80m²) zum fertigstellen und Ausbauen (dzt. Rohzustand)

Die Gästezimmer sind jeweils mit Doppelbett, WC, Waschgelegenheit und Dusche ausgestattet. 

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Wohnung (Ferienwohnung oder für private Zwecke) fertigzustellen. Leitungen wie Strom, Wasser, Abfluss,.... sind vorhanden. Estrich und Verputz müsste noch gemacht werden.

Im Aussenbereich befinden sich zahlreiche Parkplätze (auf Eigengrund) und im Sommer eine Art "Schirmbar" zum Verweilen im Freien.

Gesamtgrundstücksgröße (Lokal und Haus) ca. 5.065 m²

HWB SK 66

fGEE 0,99

KL. B 

Nähere Auskünfte unter 0664/2113740


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann rufen Sie bitte 0664/2113740 - Herrn Helmut Kalchbrenner - zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Ich freue mich auf Ihren Anruf




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 936 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 470.000

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