ZWEIFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE NÄHE LAINZER TIERGARTEN

1130 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600 m²
  • Wohnfläche 156,44 m²
  • Kellerfläche 118 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 965.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 80,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,16

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Das Objekt gliedert sich in EG, 1. OG, einen ausbaufähigen Dachboden und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Nach dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum. Das Wohnzimmer, Essraum/Küche, Badezimmer, WC sowie die drei Schlafzimmer sind zentral begehbar.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essraum gelangt man auf eine Terrasse.


Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind getrennt über eine Treppe begehbar und sind daher als eigene Wohneinheiten nutzbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Bezirk in einer sehr ruhigen Gegend Nähe Lainzer Tor.
Die Speisinger Straße sowie der Maurer Hauptplatz bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Fußläufig ist sowohl die Station "Sankt Hubertus Platz" der Linien 56A und 56B als auch die Station "Lainzer Tor" der Autobuslinie 55A erreichbar. Die Buslinien bieten Anschluss an die Straßenbahnlinie 60 und an die U-Bahnstation Hietzing (U4).

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Objekt Nr. 10383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 965.000

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Frau Andrea Chromecek

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