15., schön sanierte, loftartige Altbauwohnug mit Blick in den Innenhof & Gemeinschaftsgarten

1150 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50 m²
  • Nutzfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Betriebskosten (Netto) € 103,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 35,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 139,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 150,71
  • Umsatzsteuer € 11,47
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

WOHNEN IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - IN AUFSTREBENDER WOHNGEGEND

Wien Rudolfsheim - in einer aufstrebenden Wohngegend - Zwischen Kardinal Rauscher Platz und Reithofferpark liegt diese sonnige, freundliche und kürzlich modern sanierte und vor allem ruhige - ca. 51 m² große Altbauwohnung mit Blick in den Innenhof.

Direkte öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Westbahnhof, sowie Autobus vor der Haustüre und eine hervorragende Infrastruktur durch Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte, Apotheke, Eissalon, Blumengeschäft, neues Pflegeheim (ehemaliges Elisabeth Spital), Cafes, Restaurants, alles sehr gut fußläufig erreichbar.

Die schöne renovierte Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Wohnraum mit offener modernen Küche und Schlafraum. Ein Abstellraum vor der Türe und ein Kellerabteil ergänzen dieses nette Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1511102?accessKey=5c61

Die Wohnung ist mit edlen Holz-Dielenböden, Fliesen in Feinsteinoptik, Glasschiebetüren, Klimaanlage, diverser moderner Elektronik und Verkabelung, sowie Thermofenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Nutzung zu Verfügung.

Die Bruttobetriebskosten betragen monatlich € 150,71  und verstehen sich inkl. reiner BK, Liftkosten, Rep. Fonds und USt.

Die ideale Startwohnung für Singles, Studenten, verliebte Pärchen und Altbauliebhaber in ruhiger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur.

SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG - WIR HELFEN IHNEN GERNE BEI DER ERFÜLLUNG IHRES WOHNTRAUMES - FRAGEN SIE DANACH !!!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/51939 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 215.000

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Herr Stefan Schierl

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