TOPMIETE - 3 Zimmer Wohnetage nahe S-Bahn und Zentrum Mödling !

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Gesamtfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 847,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 770,00
  • Miete (Netto) € 670,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 770,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 847,00
  • Umsatzsteuer € 77,00
  • Kaution € 2.700,00
  • Maklergebühr 1 848,00 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Immobilie einfach vom Sofa aus besichtigen ?
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ETAGENWOHNUNG im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in schöner Grünlage und in nur 5 Gehminuten Distanz zur S-Bahn - Wien-Mitte ist damit in 30 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte, Gemeindeamt, Supermärkte, Gastronomie u.v.a.m. in unmittelbarer Gehdistanz, das Mödlinger Stadtzentrum ist 10 Gehminuten entfernt.


RAUMANGEBOT - ZUSTAND: die Wohnung wurde neu ausgemalt, befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet auf rund 90 m² Wohnnutzfläche folgendes Raumangebot:

  • eine großzügige Wohndiele mit schönem Erker-Sitzplatz
  • ein großes Wohnzimmer über welches das kleinere der 3 Zimmer begehbar ist
  • ein sehr geräumiges Schlafzimmer
  • die Wohnküche mit sonnigem Essplatz am Fenster und Blick ins Grüne
  • ein kleines Duschbad
  • eine separate Toilette


AUSSTATTUNG: schöne Echtholz-Parkettböden, elegante Vollholztüren mit Glaseinsätzen, eine Gasetagenheizung, Thermofenster und eine mit Balkenschloß gesicherte Wohnungstüre gehören zur guten Ausstattung der Wohnung. Die Küche ist mit Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet und lässt dem Mieter Gestaltungsspielraum für individuelle Lösungen (Vermieterbeteiligung möglich). An der Rückseite des Hauses steht ein Sitzplatz im Freien, mit Blick ins Grüne zur Verfügung.


BEDINGUNGEN: die Vermietung erfolgt auf 4 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit bei beiderseitigem Interesse. Bei Vertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen sowie Barmittel in Höhe der Kaution, der ersten Miete und des Vermittlungshonorars fällig.


KONTAKT: für Detailfragen und Besichtigungen steht Herr G. Deimel unter 0660/3994412 oder über das Anfrageformular der Immobilienplattform gerne zur Verfügung.


SONSTIGES: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, beauftragt und wird nachgereicht. Bis dahin gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 3022/1011 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 847,00

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Herr Günter Deimel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 7242 277703
Tel.: +43 660 3994412
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