ERSTBEZUG - moderne 3 Zimmer Wohnung mit klimatisierten Räumen und großer Freifläche

2333 Leopoldsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaution € 3.870,00

Energieausweis

B HWB: 40,21 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.10.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - moderne 3 Zimmer Wohnung mit klimatisierten Räumen und großer Freifläche
Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine neue,moderne Wohnhausanlage. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa allseits bekannt. Gute Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum - dank der Verlängerung der U1- machen diese Anlage besonders attraktiv. 

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. 
Der rund 16m² große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen schönen und grünen Ausblick. 

Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfließt
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien 
- Klimaanlage in Schlaf und Wohnräumen
- Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Der Stellplatz ist um 100€ brutto zusätzlich verpflichtend anzumieten. 

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug: ab 1.10.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 12.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,21 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.250m
Post <2.750m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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