Gastronomiebetrieb mit Gästezimmern

2136 Laa/Thaya | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1666,00 m²
  • Wohnfläche 324,00 m²
  • Gastrofläche 180,00 m²
  • Nutzfläche 700,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a
fGEE: 1,23

Zustand

  • Baujahr 2003

Beschreibung

In Hanfthal/Laa an der Thaya gelangt eine sehr interessante Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das Objekt wurde 2003 errichtet und seither als Heurigen-Restaurant mit Gästezimmern betrieben. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von rund 700 m², die sich auf das Erdgeschoß (Heurigen-Restaurant) und das Obergeschoß (Gästezimmer) verteilt. Die gesamte Liegenschaft hat eine Größe von 1.666 m².

Gastronomiebetrieb

Für den Gastronomiebetrieb stehen im Erdgeschoß rund 350 m² zur Verfügung. Herzstück ist der 180 m² große Gastraum, der mit seiner Einrichtung und Ausstattung (Fliesenboden, dunkle Holzmöbeln, großer Kachelofen, ...) eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Auf insgesamt 19 Tischen bietet der Gastraum Platz für bis zu 110 Personen. Im Gastraum integriert ist auch ein großzügiger Schankbereich, von dem das Getränkeservice durchgeführt wird.

Neben der Schank führt eine Tür in den Küchenbereich, der neben der Küche mit einigen Nebenräumen (Kühlhaus, Eiszubereitungsraum, Getränkekühlraum, Lager, ...) ausgestattet ist. Rund 70 m² Gesamtfläche schaffen hier ausreichend Platz für ein komfortables Arbeiten. Bei näherem Interesse kann gerne eine detaillierte Ausstattungsliste des Küchenbereiches übermittelt werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt der Gastgarten dar. Auf rund 135 m² bietet dieser Bereich Bewirtungsmöglichkeit für 50 Personen. Der Gastgarten befindet sich im ruhigen Innenhof und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein.

Gästezimmer

Die Gästezimmer befinden sich alle im Obergeschoß, das von der Rezeption aus über eine Stiege erreicht wird. Das gesamte Geschoß hat eine Fläche von ca. 325 m² und bietet Platz für 22 Gäste. Die insgesamt 10 geräumigen Zimmer sind mit Vollholzmöbel ausgestattet, verfügen über Bad, WC, SAT - TV, WLAN und haben eine Größe von 21,5 - 39 m². Von zwei Gästezimmern gelangt man auf eine 20 m² große Terrasse.

Im Obergeschoß befindet sich auch ein knapp 27 m² großer Wirtschaftsraum, der mit Gewerbewaschmaschine, Wäschetrockner, Bügelstation, Dusche, Waschbecken ausgestattet ist.

Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang selbst ein Bild von dieser interessanten Gewerbeimmobilie machen!
https://ogulo.de/tour/9064/tour/c6Z46659/ (externer Link, in Browser kopieren)

Die gesamte Liegenschaft hat eine Größe von 1.666 m² und bietet ausreichend Parkplätze für Gäste.
Auch das Parken von Bussen und die Zufahrt (Anlieferung) von LKW ist problemlos möglich.

Ausstattung:

Die detaillierte Ausstattung für Küchen- und Schankbereich können wir gerne übermitteln

Gaszentralheizung, Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Beschallungsanlage, Lüftungsanlage, WLAN, Außenbeleuchtungsanlage, Fahrradraum, Radständer für 20 Fahrräder

19 Tische im Gastraum, 6 Tische im Gastgarten, 12 Gartenbänke

Gästezimmer: Vollholzmöbel, Bad, WC, WLAN, SAT-TV, Safe, Föhn

Arbeitsraum: Gewerbewaschmaschine, Wäschetrockner, Bügelstation, Dusche, Waschbecken

Lage:
Hanfthal/Laa an der Thaya

Therme Laa 5 Fahrminuten
Ernstbrunn 22 km
Mistelbach 25 km
Hollabrunn 30 km
Korneuburg 45 km

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Objekt Nr. 9620 | Objekt melden
  • Nutzfläche 700 m²
  • Zimmer 10
  • PreisAuf Anfrage

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Christoph Kosicek

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