Betriebsliegenschaft

4020 Linz | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4604,00 m²
  • Nutzfläche 2080,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.400.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 103 kWh/m².a
fGEE: 1,53

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Betriebsliegenschaft mit Potential!

Lage:
Im Makartviertel (Bulgariplatz) Kreuzung Gürtel-/Lastenstraße.
Enfernung Autobahnanschluss: A 7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km
Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen
Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz LInien.

Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen.
Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze.

Es gibt ein Bürogebäude - kleiner Teil vermietet, ca. 360 m² noch frei.
Handel, Lager, Werkstätte - vermietet
Werkstatt (Bj. 1998) - vermietet

Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Es weist eine übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf.
Es ist eine gute (überschaubare Umbau- bzw. Adaptierungskosten) Drittverwendbarkeit (für verschiedene Branchen nutzbar) gegeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Objekt Nr. 1068/3670 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.080 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.400.000

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Herr Philip Steinkogler

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