Zinshaus mit 18 Wohneinheiten im Zentrum

2620 Neunkirchen | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2256 m²
  • Nutzfläche 1056 m²
  • Gesamtfläche 1056 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 810.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Die Wohnhausanlage mit 18 Wohnungen befindet sich direkt im Zentrum von Neunkirchen.
Die Wohnungen werden teilweise mittels Gasthermen oder Einzelöfen beheizt.
Der Zustand der Anlage ist sanierungsbedürftig.

Gegliedert ist die Anlage in folgende Einheiten:

  • Top 1   - EG: 55,64 m²
  • Top 2   - EG: 50,00 m²
  • Top 3   - OG: 73,00 m²
  • Top 4   - OG: 113,00 m²
  • Top 5   - EG: 46,40 m²
  • Top 6   - EG: 69,00 m²
  • Top 7   - EG: 41,00 m²
  • Top 8   - EG: 28,80 m²
  • Top 9   - EG: 97,00 m²
  • Top 11 - EG: 35,00 m²
  • Top 12 - OG: 99,00 m²
  • Top 14 - OG: 114,00 m²
  • Top 16 - EG: 24,20 m²
  • Top 17 - EG: 36,00 m²
  • Top 18 - EG: 36,00 m²
  • Top 19 - EG: 47,00 m²
  • Top 20 - EG: 45,00 m²
  • Top 21 - EG: 41,00 m²

Gesamte Wohnnutzfläche = 1055,84 mm²

Widmung: Bauland Kerngebiet
Bebaubarkeit: 70%
Bauklasse: I,II (bis 8m)

KAUFPREIS € 810.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2100134926 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.056 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 810.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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