PROVISIONSFREI **** Luxus-Haus auf zwei Ebenen und Blick auf den Schneeberg **** - POTTENDORF

2486 Pottendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 237 m²
  • Wohnfläche 133 m²
  • Gartenfläche 52 m²
  • Gesamtfläche 133 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 357.000
  • Maklergebühr keine

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

PROVISIONSFREI *** Doppelhaushälfte  mit modernen Design ***- Erstbezug - Belagsfertig - mit Blick auf den Schneeberg

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer. 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Der neue Kinderspielplatz ist ca. eine Minute vom Haus entfernt.

Erdgeschoss: ca. 72 m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum ca.36 m², welcher offen zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mit Ausgang auf die ca. 29 m² Terrasse
  • Garderobenraum, Technikraum und Abstellraum.
  • Gästezimmer oder Büro.
  • Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster
  • Das Wohnzimmer ist auch für Kamin ausgestattet.

Obergeschossca. 61 m² Fläche:
  • zentraler Vorraum
  • ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und Badezimmer,
  • zwei Schlafzimmer sind mit  Französischer Balkon (Sicherheitsglas) ausgestattet,
  • zweite Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster

Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
Ausstattung: 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände , Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.
  • Fertigstellung Belagsfertig : Ende 2019 - Übergabe nach Vereinbarung
Außenbereich: 
  • Garten ca. 52 m² mit Rasenrollen
  • Terrasse ca.29 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 237 m² Grund.
Umgebung: 
  • Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung.
  • Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS), div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn - Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar.
Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

Kaufpreis:

            EUR 395.000,-- Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig)
(EUR 357.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Familie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--
    Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
E-Mail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!

weitere Informationen:
Blick auf den Schneeberg

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 357.000

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