Traumhafter Bungalow im spanischen Finkastil

7071 Rust | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Garten Garage Pool Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1425 m²
  • Wohnfläche 189 m²
  • Kellerfläche 36 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1969

Beschreibung

Diese wunderbare Liegenschaft mit absolutem Urlaubsfeeling, befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, nur wenige Gehminuten vom romantischen Neusiedler See bzw. von 

der City, der Freistadt Rust entfernt.  

Das Grundstück gleicht einer absoluten Ruheoase mit Palmen und diversen Zierpflanzen

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.425 m2. Die Wohnfläche ca. 189 m2. 

Das Gebäude wurde ca. um 1965 in massiver Bauweise errichtet. 1974 wurde eine Einlegerwohnung dazu gebaut, hier befinden sich 2 weitere Räumlichkeiten. 

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung, welche sich im ca. 36 m2 großen Keller befindet - ebenso steht ein Kamin für eine schnelle und vor allem angenehme Wärme zur

Verfügung. 

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, 1 Schlafzimmer mit Waschbecken, sowie 3 weitere Schlafzimmer, 1 riesiges Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten, sowie Ausgang in den hinteren Bereich des Gartens, wo ein riesiges Swimmingpool (leider ebenso sanierungsbedürftig) auf Sie wartet. Eine Küche mit einer legendären Durchreiche sowie ein Abstellraum, machen das Raumangebot perfekt.   

Wie schon erwähnt, ist eine separate Einlegerwohnung mit 2 weiteren Räumlichkeiten, am Haus angebaut, welche als Gästezimmer, oder auch Gewerblich zur Verfügung steht. 

Es gibt Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Der Gasanschluss befindet sich auf der Grundstücksgrenze. 

Der Garten rund ums Haus, ist ein absolutes Schmuckstück mit vielen Möglichkeiten.

Ein ca. 20 m2 großer Schuppen, dient als zusätzlichen Stauraum. In der angrenzenden Garage, ist Platz für 1 Auto. 

Lage:

Sehr gute Infrastruktur ... das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten, vom bekannten Neusiedler See entfernt, wo sich auch ein tolles Freibad mit Möglichkeit zum

Minigolf und Volleyball spielen anbieten.

Mehrere Restaurants und Heurige, befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Hauptstadt ( Eisenstadt ) ist mit dem Auto ca. 15 min. entfernt und auch Wiener Neustadt erreicht man über die Autobahn in nur ca. 30 min.

Einkaufsmöglichkeiten - wie ADEG ca. 3 min, Billa ca. 5 min. entfernt.

Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.

Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Busverbindung mühelos zu Fuß erreichbar.

Genießen Sie das Leben, ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir !

Kaufpreis: € 349.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 83 | Objekt melden
  • Wohnfläche 189 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 349.000

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