Ideale Paarwohnung - Toperstbezug mit Balkon Nähe Atzgersdorf!

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,75 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²
  • Gesamtfläche 62,21 m²
  • Nutzfläche 54,75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,80
  • Miete (Netto) € 591,30
  • Betriebskosten (Netto) € 135,79
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 1745,00 EUR inkl. USt.

Energieausweis

A HWB: 17,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Ideale Paar-Wohnung - Top-Erstbezug mit Balkon Nähe Atzgersdorf!

Schöne, brandneue 2-Zimmerwohnung mit 54,75 m²
Wohnfläche und 7,46 m² Balkon im 4. Stock mit Lift zwischen Atzgersdorf und Erlaa.

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Ausgang zum großen, Terrassen- artigen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum.

Neubau-Erstbezug, Top-Einbauküche samt Geräten, Zentralheizung, hochwertige Ausstattung, beste Energieklasse, schöne Parkett - und Fliesenböden! Tiefgaragenplatz zu mieten möglich (€ 99.-/Monat)

Bestens geeignet für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Keine WG-Eignung.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude im 4.Stock mit Lift in einer weitläufigen, begrünten Anlage Nähe Atzgersdorf und ErlaaBezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich).
Energiedaten: HWB: 17,80 kWh/m².a, Klasse A; fGEE 0,72, Klasse A.

Nettomiete: € 591,30
Betriebskosten: € 135,79
10 % USt.: € 72,71
Gesamtmiete: € 799,80 inklusive BK und USt.

Kaution: € 3.000.-
Provision: € 1.745.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

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Objekt Nr. 18435 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,80

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Herr Herbert Flasch

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