Ländlicher Charme - BIT Immobilien

2462 Wilfleinsdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 782,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 6 804,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Ländlicher Charme - Bauen mit Atrium - Nebengebäude vorhanden

Auf dem Grundstück wurde ein altes straßenseitiges Wohngebäude abgerissen. Nur die Außenmauern sind derzeit als Schutz vor dem Betreten stehen geblieben. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude (Stallungen, Erdkeller, Selchkammer) sind erhalten geblieben und geben mit dem nicht einsehbaren Innenhof der Liegenschaft ein besonderes Ambiente.

- 782 m² Baugrund mit teilweiser Widmung Bauland Landwirtschaft
- Zentrale Lage mitten im Ortsverband mit Seitengasse
- Bauklasse I-II
- KEINE Aufschließungs- und Anschlusskosten
- KEIN Bauzwang

Für Bauherren besonders interessant: Ein bereits baubewilligter Plan für ein ebenerdiges 170m² Einfamilienhaus mit Atrium und zusätzlicher Garage liegt vor. Die Planung kann bei Bedarf jederzeit abgeändert werden.

Der Baugrund wurde von einem Grundstück abgetrennt. Bei zusätzlichem Platzbedarf können 300-500m² Grünland in idyllischer Lage, welches sich entlang der Seitenstraße erstreckt, dazu gekauft werden. Hinter dem Grünland befinden sich die Leitha und ein gepflegter Fußweg.

Wilfleinsdorf liegt 5 km westl. von Bruck gehört zum Gemeindegebiet der Bezirkshauptstadt Bruck/L. Die beiden Hauptstädte Wien und Bratislava sind mit der Bahn, dem Bus oder auch mit dem Auto in jeweils ca. 40 min. erreichbar.
Infrastruktur: direkte Bahn und Busverbindung nach Wien, Kindergarten, Kirche, ADEG-Markt, Trafik mit Postpartnerschaft, Pizzeria, Fußballplatz, viele Vereine...

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

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Hauptplatz 10-11, 2460 Bruck/Leitha


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Objekt Nr. 217/05325 | Objekt melden
  • Grundfläche 782 m²
  • Kaufpreis€ 189.000

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Frau Brigitte KIRCHMAYER

Tel.:021...

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Tel.: +43 676 435 45 97
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