Stadthaus in Bruck a.d. Leitha

2460 Bruck an der Leitha | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garten Sauna Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 591,00 m²
  • Wohnfläche 314,00 m²
  • Gesamtfläche 314,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 200,00
  • Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 181,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1650

Beschreibung

Traumhaftes Stadthaus in Bruck an der Leitha
Dieses wunderschöne Haus aus dem 17 Jhdt. besteht derzeit aus 3 Tops, wovon eines als Ordination dient. Zwei Tops liegen im EG und eines im Obergeschoss. Es hat einen entzückenden, uneinsehbaren Innenhof. Die Räume haben größtenteils sehr schöne Gewölbedecken, die ein exklusives Ambiente schaffen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (Gewölbekeller mit 2 Räumen, welche zusammen ca. 57 m² aufweisen). Es ist leicht sanierungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus elektrisch über Infrarot-heizung, teilweise über Fußbodenheizung (elektrisch) und das Warmwasser wird über Boiler ebenfalls elektrisch erzeugt. Eine Photovoltaikanlage speist zusätzlich Strom in das Netz (4.0 KWp).
Die Betriebskosten für das gesamte Haus liegen, laut Eigentümer bei ca. Euro 200,- monatlich.

Top 1
4 Zimmer (Fliesen- und Parkettboden)
1 Küche
1 Bad mit WC
2 WC extra
1 großer Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad
1 Vorraum
2 Windfänge
1 Garage / Abstellraum mit Wasseranschluss

Zu Top 1 gibt es eine Wohnidee, bei welcher 2 getrennte Tops entstehen könnten (siehe Grundrisse Top1/1 und Top1/2).

Top 2 (Ordination)
3 Zimmer (Parkettboden)
1 Teeküche
1 Bad mit WC
Vorraum

Top 3 im OG
4 Zimmer
1 Nebenraum (begehbarer Schrank)
1 Bad mit Wanne
1 WC extra
Vorraum

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig in 3 bis 5 Min zu erreichen, AHS in 10 Min.
Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit von Bahnhof Bruck an der Leitha zum Hauptbahnhof Wien beträgt ca. 30 Minuten.

Kaufpreis: Euro 349.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 181,6 kWh/m²a


Mehr über EV Immobilien GmbH

EV Immobilien GmbH

Färbermühlgasse 13, 1230 Wien


Alle Objekte von EV Immobilien GmbH
Zur Website von EV Immobilien GmbH
Objekt Nr. 1760/131 | Objekt melden
  • Wohnfläche 314 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 349.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Ing. Anton Eibensteiner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 1888 9888
EV Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10430086
1