Saltenstraße 1 I Naturnah Wohnen in Lobaunähe

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,84 m²
  • Kellerfläche 2,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 353.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 28,24 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,70

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss.
Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen neben der Klimaanlage eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung.

weitere Informationen:
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1. Zur Auswahl stehen 46 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit einer Nutzfläche von 116 m² und 127 m², eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 121 m² sowie 31 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage des Hauses. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkone.

Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell verstellbarer Raumtemperaturregelung ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren werden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrischen Markisetten bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen werden Rauchwarnmelder und UPC-Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei errichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.

Baubeginn: Sommer 2018
Geplante Fertigstellung: Mitte 2020

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.salten1.at

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Objekt Nr. 8100 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 353.000

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