Anlegewohnung in 1230 Wien mit befristetem Mieter zu verkaufen!

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,97 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 219.000
  • Betriebskosten (Netto) € 120,98
  • Sonstige Kosten (Netto) € 80,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 201,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 215,75
  • Umsatzsteuer € 14,39
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 83,71 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 55 m2  Traumwohnung in bester Lage!

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 549,70 ist die befristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. 

Die Wohnung ist bis Ende 2022 vermietet. 

Die Wohnung verfügt über :

- ein schönes, helles geräumiges Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer 

- Vorraum

- Einbauküche mit allen modernen Geräten 

- Charmante Loggia (allerdings ohne Blick) 

- Parkettboden

- schöne große Fenster


Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Vertragserrichtungsgebühr: sind selbst zu tragen


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <250m
Polizei <1.750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linke Wienzeile 36/4a, 1060 Wien


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Objekt Nr. 3920 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 219.000

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Tel.: +43 676 5344580
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