10., Gepflegtes Kleingartenhaus im Eigentum, Nähe Braheplatz

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Küche Neubau Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 501 m²
  • Wohnfläche 49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

Der idyllische Kleingarten mit gepflegten Blockhaus im Eigentum befindet sich im Kleingartenverein Blumental, der sich zwischen Herschelgasse und Reifentalgasse erstreckt. In der Nähe sind die Laxenburgerstraße und in weiterer Folge die Erholungsgebiete Wienerberg und Heubergstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 66 A auf der Laxenburgerstraße gewährleistet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582916?accessKey=5dd3

Viele weitere Rundgänge finden Sie unter www.sreal.at

Grundstück: Das schön ausgelegte und ebene Kleingartengrundstück mit einer Größe von ca. 501 m² ist über den vereinsinternen Fußweg erreichbar. Der Garten hat wunderschöne Bäume, Rosen, ein Brunnen und es befinden sich zwei Geräteschuppen im Garten. Dazu gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Rasenroboter.

Die Widmung ist EKLW - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen und es gibt folgende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Gas ist am Grundstück vorhanden. 

Kleingartenhaus: das Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 49 m²  wurde 2004 errichtet und besteht aus einem Geschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: von der Terrasse kommend gelangt man in das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das aus einer Essecke, einer geschmackvollen Markeneinbauküche und einem Wohnbereich besteht, von einer kleinen Zwischendiele gelangt man in das Schlafzimmer, den Abstellraum, das gepflegte Bad und die separate Toilette. Die Böden bestehen aus Holzschiffboden und Fliesen und für das Warmwasser gibt es eine Warmwasserboiler. Eine Alarmanlage und eine Satellitenschüssel sind auch vorhanden.

Die laufenden Kosten inklusive Grundsteuer und Müllabfuhr betragen pro Jahr ca. € 3.000,-. Für den Kleingartenverein ist eine einmalige Eintrittsgebühr in der Höhe von € 3.000,- zu entrichten. Die laufende Mitgliedschaftsgebühr beträgt pro Jahr € 36,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 315.000

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