Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt!

8261 Sinabelkirchen | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1808,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 145.000
  • Maklergebühr 5 220,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,10 kWh/m².a

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 1.808 m2 Nutzfläche, für das es ein bereits genehmigtes Neubauwohnprojekt gibt. Dieses Projekt umfasst die Errichtung eines Wohnhauses mit 8 Einheiten und 12 PKW Abstellplätzen, eine Geländeaufschüttung sowie die Errichtung einer Stahlbetonstützwand.

Der Kaufpreis beinhaltet:
- Grund
- gesamte Planung und Projektentwicklung
- Baubewilligung
- sämtliche Parkplätze (Verfahren Umwidmung von Grünland auf Parkfläche)
- Bauabgabe ist bereits bezahlt
- Verfahrenskosten für Zusatzbewilligungen sind bezahlt (Stützwand)

Die zusätzlichen Kosten für Kanal, Elektro- und Wasseranschlüsse sowie die GB-Eintragung belaufen sich auf ca. € 18.000,- für die Gesamtanlage.
Pro Wohneinheit sind die Kosten für Grund,Genehmigungen, Bauabgaben und sämtliche Anschlusskosten (Wasser, Strom Kanal) ca. € 20.000,--.

Weitere Kosten:
- Baukosten

Bau- und Ausstattungsdetails:

Bauweise: Ziegelbau mit Flachdach
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Innentüren: Holz Tischlerleimplatten
Verglasung: Isolierverglasung

Daten im Überblick:

Objektart: Neubauwohnprojekt
Nutzfläche gesamt: 1.808 m2
Wohneinheiten: 8
PKW Abstellplätze: 12

Bebaute Fläche: 357,23 m2

Freiflächen:
2 Terrassen je 32,68 m2
2 Terrassen je 33,52 m2
2 Balkone je 12,58 m2
2 Balkone je 12,23 m2

Gesamtbruttogeschoßfläche: 704,46 m2
EG: 357,23 m2
OG: 347,23 m2

Bebauungsgrad: 0,20
Bebauungsdichte: 0,38

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger konzipiert.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Bezirk Weiz unweit von Graz. Die Grünlage bietet eine hohe Wohnqualität und in der Gemeinde herrscht eine große Mieternachfrage. Vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung sind leicht vermietbar und deshalb auch für Anleger interessant.

Gesundheit:
Arzt 1.427m
Apotheke 2.095m

Kinder & Schulen
Schule 1.499m
Kindergarten 1.495m

Nahversorgung
Supermarkt 1.733m
Bäckerei 1.587m

Sonstige
Bank 2.613m
Post 2.092m
Polizei 4.954m
Geldautomat 9.852m

Verkehr
Bus 103m
Autobahnanschluss 1.972m
Bahnhof 8.988m

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Objekt Nr. 141/32489 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 145.000

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Frau Margit Pürrer

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