Altbau-Büro in zentraler Lage des ersten Bezirks

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 147,95 m²
  • Nutzfläche 147,95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.816,77
  • Miete (Netto) € 1.449,91
  • Betriebskosten (Netto) € 297,18
  • Sonstige Kosten (Netto) € 69,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.816,77
  • Umsatzsteuer € 363,36
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81,27 kWh/m².a
D fGEE: 1,78

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Der großzügige Altbau, im Barockstil gehalten, kann ebenso als Wohnung verwendet werden und entzückt mit einem hellen Innenhof.

AUFTEILUNG

Ca. 147,95 m² Bürofläche werden auf 3 Jahre befristet vermietet und gliedern sich in:

  • Vorraum mit Zugang zum Abstellraum sowie 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
  • Duschbad mit WC
  • komplette Einbauküche
  • 2 weitere Zimmer mit Stauräumen
  • Wannenbad mit Dusche und WC 

AUSSTATTUNG

Die mit Parkett- und Fliesenböden ausgestatteten, hellen Räume blicken teilweise in den begrünten Innenhof, weiters verfügt das Büro über eine Gasetagenheizung und eine Gegensprechanlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In exzellenter Wiener Innenstadtlage, nahe dem Franziskaner Platz und der Kärntner Straße befindet sich der Altbau in einem ruhigen Innenhof.
Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U1/U3 Stephansplatz sowie zahlreiche Citybusse gegeben, die nächste Tiefgarage befindet sich nur wenige Gehminuten weit weg.

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Objekt Nr. 4741 | Objekt melden
  • Bürofläche 148 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.816,77

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Herr Erich Chalupa

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