#SQ - DG Wohnung mit großer Terrasse, vermietete bis 01.06.2020!!

1050 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,62 m²
  • Nutzfläche 86,33 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Betriebskosten (Netto) € 192,45
  • Sonstige Kosten (Netto) € 59,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 252,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 252,34
  • Umsatzsteuer € 25,24
  • Maklergebühr 14.004,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.6.2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Neubauwohnung, welche sich im Herzen von Margareten befindet und derzeit befristet vermietet ist. Sie kann ab 01.06.2020 selbst bewohnt werden.

Eckdaten im Überblick:

gewicht. WNFL: ca. 86,33 m²
1 Terrasse:  ca. 19,43  m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
WC
Lift: ja
Keller: Ja

Beschreibung des Objektes: 

Diese moderne Wohnung besticht mit einer schönen großen Wohnküche, welche einen direkten Ausgang auf die Terrasse hat. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen dieses Immobilienangebot, welches viel Raum zum Wohnen für Sie bereit hält. 


Kosten:

KP: € 389.000,--
Mietertrag netto: € 839,36/ monatlich
Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich unweit der belebten Margaretenstraße und in Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sowie Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie N2 und 59 A gegeben

Kontaktdaten:

Sind Sie interessiert ? Dann kontaktieren Sie gerne Herrn Müller unter 06804441651 oder unter mueller@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at

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Objekt Nr. 15620 | Objekt melden
  • Nutzfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 389.000

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Herr Kilian Müller

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