Traumhaus in schöner Wohnsiedlung

2604 Theresienfeld | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 851 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Kellerfläche 70 m²
  • Gartenfläche 709 m²
  • Nutzfläche 108 m²

Kosten im Detail

  • Zuzüglich Eur 27.000 an Wohnbauförderungs-Darlehen ( kann übernommen werden ).
  • Kaufpreis € 525.000
  • Betriebskosten (Netto) € 140,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 140,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 140,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sogleich

Beschreibung

  Nach dem Betreten der Liegenschaft durch das Gartentor zeigt sich das imposante Haus auf dem sehr großen, saftig grünem Grundstück in voller Größe und Schönheit. Das Erdgeschoß wird gartenseitig, Richtung Süden, durch die einladende Terrasse und das Obergeschoß ebenso durch den Balkon erweitert.

Kellergeschoß: 20 m2 Wohnfläche, 70 m2 Nutzfläche

  • 1 Wohnraum
  • Fitnessraum mit Sauna
  • Waschkeller
  • Heizungskeller
  • Kellerflur mit Schrankraum

Erdgeschoß: 90 m2 Wohnfläche

  • Wohn-/Esszimmer
  • Terrasse
  • Küche mit Eßtisch
  • Küchen-Abstellraum
  • WC
  • Flur

Obergeschoß: 90 m2 Wohnfläche

  • 4 Schlaf-/Kinderzimmer ( davon 3 mit Zugang zum Balkon )
  • Balkon
  • Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
  • WC
  • Flur

  Das Haus ist in Holzriegelbauweise gebaut, hochwertig ausgestattet und ebenso möbliert. Die Möbel können - in Absprache mit dem Verkäufer - ganz oder teils übernommen werden. Die Beheizung mit Gastherme und Radiatoren in allen Räumen, erfolgt komfortabel und relativ kostengünstig. Der Zustand des Hauses, Baujahr 2004, ist neuwertig. Das Badezimmer wurde 2018 neu gemacht. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 851 qm, ist überdurchschnittlich groß, mit großer, uneinsehbarer Gartenfläche. Der Grundstückspreis in Theresienfeld ist stark steigend. Der Gesamt-Verkaufspreis ist gutachterlich bestätigt.

  Der kleine Ort Theresienfeld ist ein begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, direkt an Wr. Neustadt-Nord grenzend. Dadurch ist die sehr gute Infrastruktur jener, der Stadt Wr. Neustadt, entsprechend. Mehrere Kindergärten, die Volksschule und eine Arzt-Ordination, befinden sich jedoch in direkter Umgebung, auf dem Gemeindegebiet.

  Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

Lage:
Entfernungen

Wiener Neustadt: 3 km, 5 min.
Baden: 16 km, 15 min.
Wien: 34 km, 30 min.

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Objekt Nr. 41539 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 525.000

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Herr Ing. Raimund Ramsauer

Tel.:067...

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Tel.: 0676 3566943
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