Exquisiter Geschmack - Mondäne Villa in Ruhelage (8034)

8302 Nestelbach bei Graz | Wohnhaus, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Badewanne Dusche Fitness Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2500,00 m²
  • Wohnfläche 460,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.598.800
  • Maklergebühr 3% + USt.

Energieausweis

B HWB: 58,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

HÖDL Immobilien bietet dem gehobenen Klientel unter Ihnen eine extravagante Villa im heilklimatischen Kurort Laßnitzhöhe zum Erwerb, die sich besonders für all jene eignet, die nach absoluter Ruhelage und dem besonderen Etwas suchen, welches am Immobilienmarkt so schwer zu finden ist. Die Kombination aus Extravaganz, Privatsphäre, Luftqualität und Lage, Ausstattung sowie Platzangebot und Aufteilung ist es, was diese Villa zu einem besonderen Schmankerl am Markt der Luxusimmobilien macht. Auf insgesamt ca. 460m2² Netto Wohnfläche im offenen Stil mit enormer Raumhöhe im Wohnbereich finden sich unter anderem Highlights wie eine englische Landhausküche mit La Cornue Herd, ein wunderbarer Essbereich, ein begehbarer Humidor, ein großes Fitnesscenter inkl. Whirlpool und Sport TV Areal, ein Saunaraum, ein eigener Heimkinobereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder in herrlicher Ausstattung mit Poolwannen und Duschen, ein eigener Lesebereich sowie Stauraum und Platz in Hülle und Fülle. Komplettiert wird diese Villa durch gärtnergepflegte Außenanlagen mit schönen Kunstobjekten, Wintergarten und Pool, ein Gartenhaus im Massivbau sowie einen eigenen Partyraum über einer der vielen Garagen. Apropos Garagen: Für Autoliebhaber gibt es eine extra breite Einfahrt, Garagierungsmöglichkeit für 7 Kraftfahrzeuge inkl. Elektroinstallationen sowie eine eingebaute Alarmanlage der Fa. Schrack. Egal ob Oldtimer, schmucker Sportwagen oder Youngtimer - diese Villa bietet Raum und optimale Abstellbedingungen für Ihre Fahrzeuge. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit Ihrem kompetenten Ansprechpartner, Herrn Ing. Kurt Enzi, BA, in dem Sie uns eine schriftliche Anfrage per Mail an office@immobilien-hoedl.at zukommen lassen. Hr. Ing. Enzi wird Ihnen dieses Schmuckstück in all seiner Pracht gerne detailliert vorführen und sämtliche Informationen zur Verfügung stellen.

Hinweis: Hödl Immobilien Umgang mit Corona bei der Besichtigung: - Kein Hände schütteln, kein direkter Kontakt - Die Besichtigung wird vom Makler mit einem Sicherheitsabstand geführt - Getrennte Benützung des Liftes - Es werden keine Unterlagen persönlich ausgehändigt, es wird alles online zugeschickt - Der Makler lüftet die Objekte vor jeder Besichtigung - Die Besichtigungstermine werden kurz gehalten, nur das Notwendigste wird besichtigt - Wir ersuchen Sie ausnahmsweise um Distanz - Bitte nehmen Sie Besichtigungstermine nur wahr, wenn Sie sich gesund fühlen - Das Tragen von Schutzmasken und Handschuhen ist selbstverständlich möglich!

Lage

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung

Extravagante Möblierung, Heimkino, Fitnesscenter mit Whirlpool, Sauna, 2 Bäder, Garage für 7 Fahrzeuge, Energieausweis Klasse B/C, Energiekennzahl: 58 HWB-ref= kWh/m²a

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Objekt Nr. 8034 | Objekt melden
  • Wohnfläche 460 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 1.598.800

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Herr Ing. Kurt Enzi, BA (Hons)
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