Betriebsliegenschaft mit mehreren Industriehallen im Gewerbegebiet Tulln (Halle3 ca. 900m2)

3430 Tulln an der Donau | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 900 m²
  • Nutzfläche 900 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.670,00
  • Miete (Netto) € 4.320,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.350,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.670,00
  • Umsatzsteuer € 864,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Im Industrie- und Gewerbegebiet Tulln/NÖ werden Industriehallen unterschiedler Konfiguration und Größe ab ca. 900 m2 bis gesamt 18.0000 m2 vermietet. Die Betriebsliegenschaft wurde 2018/19 von einer oö Investorengruppe übernommen und neu adaptiert.

Die Liegenschaft verfügt über gesamt ca. 45.000 m² Fläche (FLW: Bauland/Industriegebiet) mit 8 beheizbaren Hallen (Höhen: 5,05 - 9,8 Meter)  mit ca. 18.000 m², welche zusammenlegbar, teil- bzw. erweiterbar sind mit 5 LKW-Laderampen und ca. 10.000 m² an Zubaupotential.

Zusätzlich kann man bis zu ca. 4.300 m² Büros ab mind. ca. 300 m² mit flexibler Raumaufteilung anmieten. Am Standort sind ca. 200 Pkw Stellplätze zur Vermietung.

Mietkonditionen:

  • Halle:    Miete € 4,80/m²  + BK € 1,50/m²
  • Büro:    Miete ab € 7,50/m² + BK € 2,00/m²
  • Außenflächen: € 1,00/m²

Betriebshallen:

  • ca. 700 m² ->         beheizbar  
  • ca. 900 m² ->         beheizbar  
  •    1.425 m² ->         beheizbar
  •    1.970 m² ->         beheizbar
  •    2.410 m² ->         beheizbar
  •    2.755 m² ->         beheizbar   
  •    3.390 m² ->         Kalthalle
AUFTEILUNG:

Halle 2 ca. 900 m² (Längenverhältnis von 3:1; ca. 7,4mh). 

  • Beleuchtung: Fensterband an einer Schmalseite, durchgängiges Fensterband in der Decke
  • ebenerdig angrenzend:  < HALLE   E I N S > und < HALLE   D R E I >, Ladestrasse, Aussen-Büro
  • unweit Stiege ins OG: weitläufige Büroflächen, WCs, Umkleideräume.
  • Beleuchtung: Fensterband an einer Schmalseite, Fensterstreifen längs im Dach
  • unweit Stiege ins OG: weitläufige Büroflächen, WCs, Umkleideräume.
  • zwei versperrbare Abstellkammern
  • Lade-Hof
  • Trafo-, Wasseraufbereitungsraum
  • EG Bürotrakt
  • WCs, Umkleide- u. Sozialräume.
AUSSTATTUNG:
  • Personenzutrittstüre (in der Fensterfront der Schmalseite)
  • 2 Einfahrtstore: Rolltor (ca. 5*5m), Schiebetor (b*h = 3*4m)
  • Auf Wunsch können unweit gelegene PKW-Stellplätze, WCs, Sanitärräume angemietet werden. 
  • schwerlastfähiger Industrieboden 
  • Netzbereitstellung 3.400 KW (redundante Anspeisung möglich)
  • Gashochdruckleitung
  • Fernwärme
  • Grundwasserbrunnen 
  • Glasfaser-Internet
  • 8 Eingänge (tlw. in einer langen Fensterfront)
  • 3 Einfahrtstore: Rolltor (ca. 5x5m), Schnelllauftor (ca. 3x3m), Schiebetor (b*h = 3x4m)
  • PKW-Stellplätze verfügbar

INFRASTRUKTUR:

  • direkt an einer der großen Zufahrtsstraßen von Tulln
  • 6 km / 8 KFZ-Min. zur Autobahn-Spange S5/A22   "St. Pölten-Jettsdorf-Stockerau-Wien" 
  • weitere 25 KFZ-Min. zu den Autobahnknoten Wien bzw. St. Pölten
  • 1,4 km / 3 KFZ-Min. / 19 Geh-Min. zum Bahnhof = "Franz-Josefs-" bzw. "Tullnerfelder-Bahn"

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 900 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.670,00

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