TOP! Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia! INKL BK UND GARAGE!

1220 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,25 m²
  • Kellerfläche 2,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.500,00
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
  • Kaution 5.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort !
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung in guter Lage!

Das Objekt verfügt über 131,91m² (mit Terrasse und Loggia) und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • großer Wohnbereich
  • 3 Zimmer 
  • Bad
  • WC
  • Terrasse 
  • Loggia
  • Kellerabteil

Diese Immobilie hat einen optimalen Grundriss, da alles zentral begehbar ist. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und überzeugen unter anderem durch ihre Helligkeit. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine integrierten Dusche und ein separat begehbares WC ist ebenso vorhanden. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Gerätschaften und bietet zudem Platz für einen großen Essbereich. Ebenfalls vorhanden ist ein Tiefgaragenplatz (im Mietpreis bereits inkludiert!) und ein Kellerabteil, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Absolutes Highlight der Wohnung ist die großflächige Terrasse und eine zusätzliche Loggia, welche zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Insgesamt findet sich diese Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand wieder. Die Wohnung liegt Süd/Ost-seitig und hat eine sehr ruhige Lage. Diese Wohnung eignet sich optimal für Kleinfamilien oder anspruchsvolle Paare. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit auf eine Verlängerungsoption der Mietdauer! Der Mietpreis versteht sich inklusive der Betriebskosten und des Garagenstellplatzes. 

Zur Lage: In der Miriam-Makeba-Gasse gelegen bietet diese Wohnung eine tolle Balance zwischen Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Bipa, Hofer, ...) sowie verschiedenste Cafés, Restaurants etc. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, da Sie in nur wenigen Gehminuten den Bahnhsteig Erzherzog-Karl-Straße (S80) , sowie die Konstanziagasse (86A, 87A, 95A, 96A) erreichen. Der nahegelegene Aupark bietet die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und zum Naturgenuss.  

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stolzenthalergasse 24, 1080 Wien


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Objekt Nr. 33131 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.500,00

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