Betriebsobjekt mit Büro, Lagertrakt und guter Infrastruktur

3464 Hausleiten | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Küche Neubau Produktionshalle Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2558 m²
  • Lagerfläche 512,7 m²
  • Bürofläche 181,49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 996.000
  • Betriebskosten (Netto) € 363,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 363,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 363,64
  • Umsatzsteuer € 36,36
  • Maklergebühr 29.880,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 75,3 kWh/m².a
fGEE: 1,09

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Betriebsgebäude, das im Jahr 2008 in Massivbauweise (Verwaltungsbereich) und Leichtbauweise (Lagerbereich) eingeschossig und nicht unterkellert errichtet wurde

Das Gebäude gliedert sich im Wesentlichen in einen Bürotrakt und in einen Kommissionier- und Lagertrakt, welche brandabschnittsmäßig voneinander getrennt sind.

Der Bürotrakt, der Kommisionierbereich, der Lackmischraum, das Lacklager und das Lager für brennbare Flüssigkeiten sind in Massivbauweise ausgeführt, der Lagerbereich in Leichtbauweise (Stützen und Binder aus Stahlbeton, Wandpaneele).

Details:

Baujahr: 2008
Nutzfläche: ca. 695m²
Bauausführung: fachmännisch
Fundamente: Beton
Außenmauern Bürotrakt: 25cm Hochlochziegel mit 12cm Vollwärmeschutz
Außenmauern explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton mi 8cm Vollwärmeschutz
Außenmauern Lagerbereich: Stahlbetonstützen und Binder mit gedämmten Blechpaneelen 8cm
Innenwände Bürotrakt: Gipskartonständerwände
Innenwände explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton
Dach: flachgeneigtes Warmdach auf Stahlbetondecke bzw. Trapezblech mit 18cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung und 6cm Bekiesung
Böden: PVC-. Fliesen- bzw. Betonböden mit Polyurethanbeschichtung
Abgehängte Decken: Mineralfaserdecken im Bürotrakt, Blechlamellendecke in den Nassräumen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kanal: Anschluss an Schmutzwasserkanal, Regenwasser versickert auf Eisengrund (Sickerschächte)
Hallenboden: Monoplatten geflügelt und imprägniert   18 cm, Frostschutz   20 cm

Kaufpreis: € 900.000,- zzgl. MWSt.Ausstattung:

EDV-Verkabelung, Alarmanlage, möbliert, Hochregale, Kleinregale, Küche, Feuerlöscher, Rettungsdecken etc.

Maße:

Grundstücksfläche:                                                             2.558,00 m²
Nutzfläche:                                                                             695,00 m²
Hochregallager (Höhe 6,30m):                                              354,08 m²
Kommissionslagerfläche:                                                         49,98 m²
Lagerräume (Höhe 3m):                                                          57,04 m²
25,80 m²
25,8 0m²
Technikraum:                                                                            10,79 m²
Büroraumfläche mit Eingangsbereich und WC Anlagen:    170,70 m²

Lage:

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich verkehrstechnisch in sehr guter Lage Nähe Industriezentrum Korneuburg Nord bzw. Stockerau. Die Autobahnauffahrt zur Stockerauer Schnellstraße S5 ist etwa 14 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Hausleiten bei Stockerau ist 2 Minuten entfernt.

Das Gebäude kann auch angemietet werden:

Miete Netto € 4.900 zzgl. MwSt. inkl. Regale und Büromöbel

Rechtliche Hinweise:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Kaufvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).

Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

*****

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U., Partner der CL-immogroup
Preindlgasse 14, 1130 Wien
Rotenturmstraße 29, 1010 Wien
g.kokron@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

Mehr über CL-immogroup

CL-immogroup

Preindlgasse 14/8, 1130 Wien Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien, 1130, 1010 Wien


Alle Objekte von CL-immogroup
Zur Website von CL-immogroup
Objekt Nr. 5042 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 996.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Gisela Claudia Kokron

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 55 84 104
CL-immogroup
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10429116
1