Provisionsfrei - Gepflegtes Endreihenhaus am Fuße des Zauberbergs zu verkaufen!

2641 Schottwien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 114,68 m²

Kosten im Detail

  • Die monatliche Reparaturrücklage beträgt aktuell 35,67 EUR.
  • Kaufpreis € 120.000
  • Betriebskosten (Netto) € 166,46
  • Monatliche Kosten (Netto) € 166,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 183,11
  • Umsatzsteuer € 16,65

Energieausweis

E HWB: 193 kWh/m².a
D fGEE: 2,34

Zustand

  • Baujahr 1967

Beschreibung

Das  Objekt bietet sich als Ferien- oder auch als Hauptwohnsitz an. Entfliehen sie im Sommer der Hitze der Stadt oder genießen sie den Winter mit all seiner weißen Pracht! Skifahren, Langlaufen, Rodeln, Wandern, Biken, Golfen, Tennis oder Kultur im Kultursommer am Semmering oder im Theater in Reichenau - das Semmeringgebiet einst Sitz von Adel und Großbürgern hat sich seinen historischen Charme erhalten. 

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage befindet sich in Bärenwirtsiedlung einem Teil von Greis , eine Siedlung zwischen dem Kurort Semmering und dem Wallfahrtsort Maria Schutz . Es handelt sich um ein Eckhaus mit einem Stockwerk und ausgebauter Kelleretage. Das Haus befindet sich am Ende der Reihenhausanlage und hat nur ein Nachbarhaus.

Ebenerdig begehbar findet man Vorraum, WC, Kellerabgang, großer Wohn-Essbereich mit geschwungener Holztreppe zum 1. Stock, Küche und Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit großem Balkon, Bad mit Wanne und WC.

Im Kellerbereich befindet sich eine großzügige Bauernstube mit Bar, daneben ein Nassbereich mit Sauna und  Dusche, im hinteren Kellerbereich gibt es eine Waschmaschine sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein vom Garten begehbares weiteres Kellerabteil.

Geheizt wird mittels Brennwertgerät, das im Herbst 2018 installiert wurde.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das gepflegte Endreihenhaus liegt am Fuße vom Semmering in der kleinen Gemeinde Greis. Die Streusiedlung liegt im südlichen Niederösterreich um die 850 m Höhe und ist der letzte Ort etwa einen Kilometer vor dem Semmering-Pass. Die Ortschaft umfasst knapp 40 Gebäude mit etwa 60 EinwohnerInnen . Direkt unterhalb des Orts befindet sich das Ostportal des Semmering-Scheiteltunnels der Semmering-Schnellstraße S 6, durch den Ort führt die alte Semmeringstrasse zur Passhöhe hinauf.

Mehr über SR Selected Realproject GmbH

Objekt Nr. 203 | Objekt melden
  • Nutzfläche 115 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 120.000

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Herr Philipp Hain

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