Smartes Neubauprojekt Nahe Erholungsgebiet Wienerberg!

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Neubau Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.626
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,34 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2020

Beschreibung

In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 im 10.Wiener Gemeindebezirk entstehen 25 neue Eigentumswohnungen in einem Niedrigenergiehaus. Dieser moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - ideal abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils. 

Perfekt durchgeplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon bietet attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen an.  Top 1 im Erdgeschoß verfügt darüber hinaus über einen großzügigen Garten, die weitläufige Dachterrasse im Penthouse bildet ein weiteres Highlight des Projekts.

Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein hochwertiges Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen
Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Dieses Objekt eignet sich exzellent dafür, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen, bietet sich aber auch hervorragend zur Vermietung der gekauften Einheit an.   

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Straßenbahnstationen 0 und 67 befinden sich direkt um die Ecke. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus "Zum Nepomuk" oder das Szenelokal "Mabel´s No 90".

Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden.

Geplante Fertigstellung: Ende 2020! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 36998 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 275.626

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Thomas Schwarz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+4369911720814
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10428647
1,8