Mehrfamilienhaus in Top-Lage

4451 Garsten | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 553,00 m²
  • Wohnfläche 183,00 m²
  • Kellerfläche 77,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 380.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 186 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1955

Beschreibung

Suchen Sie ein leistbares Zweifamilienhaus am Stadtrand?
Dann haben wir das Richtige für Sie!

Lage
Das Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise zeichnet sich durch die sehr gute Lage mit optimaler Infrastruktur aus. Die Liegenschaft ist nur ca. 15 Gehminuten von der historischen Steyrer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kino, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur.

Raumaufteilung
Das zweigeschossige Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise wurde ca. 1955 erreichtet und ist vollständig unterkellert.

Das Zweifamilienhaus bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2 getrennte große Wohneinheiten mit identischen Grundrissen. Der Dachboden wäre bei Bedarf zusätzlich noch ausbaubar.

Die derzeitige Raumaufteilung besteht pro Etage aus Eingangsbereich, Stiegenhaus, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und getrenntes WC.

In dem gepflegten, ruhig angelegten Garten mit blühenden Sträuchern und Hecken lassen sich Ihre Wünsche zur Gartengestaltung erfüllen und Ihr individueller Traumgarten realisieren.
Der Balkon im Obergeschoss gewährt einen schönen Blick auf den idyllischen Naturgarten.

Zu diesem Einfamilienhaus gehört weiters eine große Doppelgarage mit elektrischen überdurchschnittlich hohen Toren, die zB auch für Wohnwägen geeignet sind.

Lassen Sie dieses Haus im neuen Glanz erstrahlen und erfüllen Sie es mit Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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Objekt Nr. 2439/33391 | Objekt melden
  • Wohnfläche 183 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 380.000

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Frau Isabella Steininger
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