Nahe Schlosspark Hetzendorf! Charmante, südseitige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Ruhelage

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 795,78
  • Gesamtbelastung (Netto) € 723,44
  • Miete (Netto) € 605,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,44
  • Miete pro Quadratmeter € 8,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 723,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 795,78
  • Umsatzsteuer € 72,34
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 89,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,38

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur sofortigen, befristeten Vermietung kommt eine südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Gründerzeithaus des Jahres 1910 mit gepflegtem Entrée.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnraum, einem hellen Schlafzimmer, einer kompletten Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer separaten Toilette.

Die im ersten Stock gelegene Wohnung betritt man durch einen ca. 7 m2 großen Vorraum, der vorbei an der Wohnküche und der Toilette, durch eine Doppelflügeltüre, direkt in den ca. 23 m2 großen Wohnraum führt. Der Wohnsalon beinhaltet einen exquisiten Erker mit Kastenfenstern. Das angrenzende, geräumige Schlafzimmer und der Wohnraum sind durch eine wunderschöne Doppelflügeltüre miteinander verbunden, womit dieser hellen Wohnung eine bezaubernde Großzügigkeit und Weite vermittelt wird.

Das Tageslichtbad mit Badewanne ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+  Grünlage

+ 1. Etage

+ ca. 70 m2 Wohnfläche

+ großzügiger Vorraum

+ geräumiger Wohnsalon

+ Schlafzimmer

+ angrenzendes Bad

+ separate Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattung

+ Gasetagenheizung

+ Kastenfenster

+ Flügeltüren

+ Vollholz-Eichen-Parkettböden

+ komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke "Whirlpool"

+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinenanschluss

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linie 62

+ U-Bahn-Linie U6 und

+ S-Bahn Meidling in ca. 10 Minuten erreichbar

+ S-Bahn Hetzendorf

+ Autobus-Linien 63A und 16A

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe zum Eingang des Schlosspark Hetzendorf. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Sportmittelschule und Regenbogenschule sowie viele, zum Verweilen geeignete gemütliche Cafés und Restaurants.

Zahlreiche nahe Grünanlagen wie der Schlosspark Hetzendorf oder der Schönbrunner Schlosspark, aber auch der etwas weiter entfernte Lainzer Tiergarten bieten sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2016 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 795,78

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Frau Margit Pflaum

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Tel.:+43 680 1414748
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