NEUBAU IN RUHELAGE WALS

5071 Wals | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,78 m²
  • Lagerfläche 9,78 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.000,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 898,18
  • Miete (Netto) € 788,18
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Heizkosten (Netto) € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 908,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.000,00
  • Umsatzsteuer € 91,82
  • Kaution 4.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.179,63 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a
A fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2020

Beschreibung

In Naturnaher und Verkehrsberuhigter Lage in Wals ensteht mit Fertigstellung 01.03.2020 dieser schöne moderne NEUBAU. Insgesamt sind im Objekt nur 5 Einheiten. Im ersten und obersten Stock befindet sich die großzügige 2 Zimmerwohnung Top 3 mit rund 64m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral begehbar bestehend aus Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum. Zusätzlich ein Wohn-Essbereich mit ca. 32m² und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Den Einbau einer Küche übernimmt der Vermieter. Ein großer Sonnenbalkon mit rund 13m² und Südwestausrichtung lädt zum entspannen ein. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Lagerraum-Abstellraum (ca.10m²)  im Erdgeschoß des Gebäudes sowie zwei PKW-Freistellplätze. Bei Bedarf können auch noch Kellerräume (Größe ca. 28m² bis 40m² dazu gemietet werden).

Übersicht und Kosten:

  • 2 Zimmerwohnung Top 3 im ersten Stock Wfl. 63,78m²
  • Einbauküche inkl.
  • Balkon 12,62m²
  • 2 Freistellparkplätze
  • Lager-Abstellraum 9,78 m²  inkl.
  • Bezugsfertig ab 01.03.2020
  • Keine Haustiere erlaubt
  • Kaution Euro 4.000.-
  • Befristung 4 Jahre
  • Provision 2 BMM Euro 2.179,63.- inkl. 20% MwSt.
  • Gesamtkosten mtl.: Euro 1.000.- (inkl. MwSt., € 121.- BK-Akonto, € 12,00.- Heizungsakonto)

Gerne stehen wir für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4485 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 988,00

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