Repräsentative VILLA am Ölberg mit traumhaftem Ausblick!

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Terrasse Keller Sauna Garage Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 867 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Kellerfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.085.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese stilsichere Villa in Bestlage am Ölberg!

Diese traumhafte Villa in tollem Baustil befindet sich in absolut ruhiger Grünlage des beliebten Ölbergs in Klosterneuburg. Schon beim Betreten des Grundstückes erkennt man, dass hier hoher Wert auf ein perfektes Zusammenspiel und präzise Ausführung gelegt wurde. Als besonders exklusive stellt sich der unverbaubare Ausblick dar!

Die Liegenschaft gliedert sich auf rund 140m² wie folgt:

Entree mit rund 18m², welcher zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Großzügiger Wohnbereich (56m²) mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, angrenzend zur hochwertigen Küche. Der Schlafbereich unterteilt sich in 2 Schlafzimmer (rund 15m²) und ein Badezimmer. Zusätzlich steht noch ein Büroraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt diese Villa auch über eine eigene Garage. Das ganze Angebot wird außerdem durch eine eigene Sauna, einen Hobbyraum, Schutzraum und Einlagerungsraum im Kellergeschoss abgerundet.

Die dezente und elegante Villa bietet allerhöchste Wohnqualität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, welche ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über einen herrlichen Ausblick! Insgesamt 47m² Terrassenfläche bieten ein tolles Outdoor-Feeling und der Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein!

Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt - Genießen Sie gleichzeitig die Grünruhelage und alle Vorzüge einer Stadt! Ausgezeichnete Infrastruktur ist hier gegeben, denn in weniger als 25 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien und auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Auf Anfrage können auch gerne Fotos dieser Immobilie zugesendet werden!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 33114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.085.000

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