21., Wohnen im Grünen und doch in der Stadt

1210 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Provisionsfrei Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 54,86 m²
  • Gartenfläche 15,62 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,22 kWh/m².a
B fGEE: 0,89

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2020

Beschreibung

Im 21. Wiener Bezirk entsteht ein sehr attraktives Wohnhaus mit 62 bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnungen im modernen Neubau verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind mit Größen zwischen ca. 39 m² und 116 m² ideal für die Vermietung geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohneinheiten bieten intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohneinheiten verfügen über modern gestaltete Bäder, qualitätsvolle Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung.

Die 40 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Wohnhaus, ermöglicht bequemes und entspanntes nach Hause kommen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlich Platz und Stauraum.

HIGHLIGHTS DES PROJEKTES:

  • 62 freifinanzierte Eigentums-Wohnungen/ Vorsorge-Wohnungen
  • 40 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage
  • Feinsteinzeug
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren einbruchshemmend
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung)
  • modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik
  • SAT-Anlage
  • Audio-Gegensprechanlage
  • Kinderwagen und Fahrradabstellräume
  • großer Kinderspielplatz am Dach
  • Fertigstellung: Ende 2020

VERKEHRSANBINDUNG

Wenige Minuten zur U1 Station Aderklaaer Straße oder Rennbahnweg. Die Autobuslinien 27A und 29A vor der Haustüre.In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/51889 | Objekt melden
  • Nutzfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 279.900

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